Поиск по статьям

Инвестиции в жилую недвижимость Германии в 2014 году подскочили на треть

22 октября 2014 года
Теги: Германия

С января по сентябрь сделки с немецким инвестиционным жильем принесли более €9 млрд, а к концу года эта сумма может достигнуть €11 млрд.

По данным Savills, в третьем квартале 2014 года было продано 176 940 объектов на общую сумму в €2,09 млрд, а кварталом ранее – только на €1,85 млрд, пишет Opp-connect.

Общий финансовый оборот с января по сентябрь текущего года составил около €9,07 млрд, что на 4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Причем количество жилых единиц, в которые вкладываются средства в рамках одной сделки, выросло сразу на 49% (с 865 до 1 291 единиц).

«Ценовая динамика замедлилась. Города и муниципалитеты, которые находятся за пределами самых востребованных территорий страны с точки зрения финансовых вложений, остаются популярными среди инвесторов. Более того, доля сделок с недвижимостью именно в этих регионах выросла», - отметил Матиас Пинк из Savills Germany.

В Берлине в третьем квартале текущего года были зафиксированы продажи около 22 000 единиц жилья, но это связано, в первую очередь, с ростом цен в других крупных городах Германии, что и привело множество инвесторов в столицу. И несмотря на это, из-за дефицита предложений крупных портфелей более чем на 1000 единиц, объемы продаж оказались меньшими, чем могли бы быть. Кроме того, общее количество портфелей недвижимости сократилось на 8% со 154 до 151. Лишь 26 из них представляют собой портфель на 1000 и более единиц, стоимость только трех из которых достигает €500 млн.

Самыми активными покупателями, которые вложили в жилую инвестиционную недвижимость более €5 млрд, стали жилищные ассоциации, специальные фонды и семейные офисы, которые традиционно склонны к более рискованным сделкам.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Доходные квартиры в Германии – что важно знать

Инвестировать в немецкую недвижимость можно даже с небольшим бюджетом. Самое очевидное решение для всех, кто имеет 30-50-100 тысяч евро – купить квартиру для сдачи в аренду. В чем особенности таких объектов? Как выбирать жилье, которое будет приносить стабильный доход? И сколько можно заработать? Разбираемся вместе с экспертами из немецкой земли Северный Рейн – Вестфалия. Читать

Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос

Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего покупают такую недвижимость? И во сколько она обходится? Мы выбрали самые важные факты из свежего отчета компании Von Poll Immobilien и делимся ими с вами. Читать

Альтернатива Германии. В каких странах инвестиции в недвижимость более интересны

Стоит ли инвестору искать другую страну для приложения своих капиталов. Читать

Советы немецкого юриста: как составить арендный договор

Обязательно прочитайте эту статью, если вы планируете зарабатывать на аренде недвижимости за границей. Читать

Доходные дома в регионе Северный Рейн – Вестфалия – что важно знать

Чёртова дюжина ответов и конкретные инвестиционные видеопримеры из самого густонаселенного региона Германии. Читать