В Швеции вырастут цены на жилье - прогноз

Швеция недвижимость Агенты по недвижимости утверждают, что изменения в законодательстве могут заставить домовладельцев избегать увеличившихся расходов по кредитам. Этов свою очередь может усилить нехватку доступного жилья и подстегнуть рост цен на него, сообщает Bloomberg.
11 ноября 2014 года шведские контролирующие органы (FSA) заявили о том, что теперь домовладельцам придется вносить до 50% по своим ипотечным кредитам от стоимости недвижимости по сравнению с предыдущими 30% (70% кредитовали банки). По оценкам FSA, это может заставить цены на жилье снизиться на 5%.
Швеция страдает от нехватки доступной жилой недвижимости, это проявляется особенно отчетливо в таких крупных городах, как Стокгольм, где новое строительство не успевает за ростом населения. Сейчас количество домов и квартир, выставленных на продажу, на 19% и 27% соответственно ниже, чем в прошлом году.
Нехватка жилья подстегивает рост цен. Так, квартиры в Швеции подорожали в октябре 2014 года на 6% за год, а дома – на 8% за год. А в таких городах, как Стокгольм, показатели увеличились более чем на 10% за последние 12 месяцев, по данным Hemnet.
Напомним, Швеция была недавно названа одним из переоцененных рынков недвижимости в мире.
Фото Анастасия Фалей