В Швеции вырастут цены на жилье - прогноз

24 ноября 2014 года
Теги: Швеция

Новые правила, принуждающие домовладельцев выплачивать существенно большие суммы по ипотечным кредитам, предназначены для охлаждения рынка Швеции. Но в действительности они могут лишь заставить цены на жилье вырасти.

Швеция недвижимостьАгенты по недвижимости утверждают, что изменения в законодательстве могут заставить домовладельцев избегать увеличившихся расходов по кредитам. Этов свою очередь может усилить нехватку доступного жилья и подстегнуть рост цен на него, сообщает Bloomberg.

11 ноября 2014 года шведские контролирующие органы (FSA)  заявили о том, что теперь домовладельцам придется вносить до 50% по своим ипотечным кредитам от стоимости недвижимости по сравнению с предыдущими 30% (70% кредитовали банки). По оценкам FSA, это может заставить цены на жилье снизиться на 5%.

Швеция страдает от нехватки доступной жилой недвижимости, это проявляется особенно отчетливо в таких крупных городах, как Стокгольм, где новое строительство не успевает за ростом населения.  Сейчас количество домов и квартир, выставленных на продажу, на 19% и 27% соответственно  ниже, чем в прошлом году.

Нехватка жилья подстегивает рост цен. Так, квартиры в Швеции подорожали в октябре 2014 года на 6% за год, а дома – на 8% за год. А в таких городах, как Стокгольм, показатели увеличились более чем на 10% за последние 12 месяцев, по данным Hemnet.

Напомним, Швеция была недавно названа одним из переоцененных рынков недвижимости в мире.

Фото Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Где жить хорошо: пятерка лучших стран планеты

При выборе страны для постоянного проживания рейтинги являются немаловажным ориентиром. Одно из таких исследований за 2015 год посвящено качеству жизни в разных точках Земного шара. Мы предлагаем вам взглянуть на пятерку лидеров и оценить свои финансовые возможности по покупке недвижимости в этих местах. Читать