Названы самые недооцененные и переоцененные рынки недвижимости

14 мая 2014 года

Начало 2014 года показывает устойчивую положительную динамику на глобальном рынке жилья, но «отправная точка» для недвижимости разных стран была неодинаковой. Как обстоят дела на основных мировых рынках, показывает последний отчет Global Opportunities.

Какие рынки представляют собой реальную ценность, а какие «раздуты», опираясь на данные ОСЭР показывает доклад Global Opportunities от Knight Frank.

Процентные ставки по кредитам в Европе, США и Великобритании установились на уровне исторического минимума и останутся таковыми, по крайней мере, до 2015 года, занятость населения растет. Все это играет в пользу рынка и способствует росту уверенности потенциальных покупателей. Этот постепенный подъем в мировой экономике, означает, что уже через некоторое время приобретение недвижимости вернется «на первый план» впервые с 2008 года.

В докладе оценивается, насколько сопоставимы цены на жилье с арендной платой и доходами от недвижимости. Исходя из этого, на сегодняшний день самыми переоцененными рынками мира являются Норвегия, Канада и Бельгия. Цены здесь продолжают расти и наиболее подвержены риску ценовой коррекции.

Такие страны, как Греция и Португалия, где цены все еще падают, перешли в стан недооцененных. Испания, недвижимость которой также продолжает терять в цене, уже в ближайшей перспективе может присоединиться к ним. А вот Германия и Япония, занимают здесь твердые позиции уже не первый год.


Global Opportunities report:

Переоцененные: Норвегия, Канада, Бельгия, Новая Зеландия, Австралия, Финляндия, Франция, Швеция, Великобритания, Дания, Нидерланды, Испания.

Реальные цены: Южная Корея, Люксембург, Австрия, Италия, США, Швейцария, Словакия, Исландия, Чехия.

Недооцененные: Словения, Ирландия, Португалия, Германия, Греция, Япония.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать