Поиск по статьям и новостям

Рынку офисов Тель-Авива грозит перенасыщение

  • 13
Низкие процентные ставки, которые упали до 0,25%, и высокий спрос на деловую недвижимость поощрили надежды разработчиков заработать на процветающем технологическом секторе страны.

В данный момент на различных этапах строительства находится около 670 000 кв.м. деловой недвижимости, которые будут сданы в эксплуатацию в ближайшие пять лет. Это составляет приблизительно 14% всех высококачественных площадей на рынке офисов Тель-Авива, который, в целом, насчитывает 5 млн кв.м., сообщает портал The Wall Street Journal.
Статистика компании Bregman-Baraz показывает, что пространства высшего класса на сегодняшний день заняты на 98%, однако на рынке начинает проявляться тенденция опадания спроса. Так средняя заполняемость офисов Тель-Авива за год снизилась с 95% до 90% (данные конца 2014 года), обнаружили исследования рынка CBRE. Средняя стоимость месячной аренды первоклассных площадей в четвертом квартале 2013 года составляла $27,9 за «квадрат», a в третьем квартале 2014 года - $27.
Рынок деловой недвижимости Тель-Авива хорошо перенес период глобального спада в 2008 – 2009 годах благодаря развитому технологическому сектору Израиля, благодаря чему арендные ставки в 2009 году снизились всего на 10%. Стабильность привлекла иностранных инвесторов, которые начали вкладывать в строительство.
Аналитики считают, что на данном этапе рынок вряд ли способен поглотить больше чем 185 000 кв.м. офисов-новостроек. Увеличение доли вакантных площадей, в свою очередь, приведет к падению арендных ставок на 20%.
Долгосрочная цель Израиля по превращению пустыни Негев в новый деловой центр страны также может повредить рынку офисов Тель-Авива. Первыми в пустыню к юго-востоку от города Беэр-Шева переехали Вооруженные силы Израиля, а за ними последовали такие гиганты, как Deutsche Telekom, Elbit Systems и Oracle.
Рынок жилья страны пока что находится на подъеме: отмена упразднения НДС подогрела спрос покупателей.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Израиль
Подписаться:

Читайте также

Визовый режим и вид на жительство в Израиле
Иммигрантов из каких стран в Израиле больше всего? Как оформить туристическую визу в эту страну и...
Процедура приобретения недвижимости в Израиле
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Израиле, как проходит типичная сделка, сколько...
Инвестиции в недвижимость Израиля: куда выгодно вложиться?
Не самые очевидные способы заработать на израильских квадратных метрах.
Работа в Израиле: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
Израиль изобилует достопримечательностями, традициями и… морями. Государство омывается...
Содержание недвижимости в Израиле
Какие обязанности налагаются на владельцев недвижимости в Израиле? Сколько придется тратить на...
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Израиле?
Стоимость жизни в Израиле нельзя назвать низкой и даже средней – по этому показателю страна стоит...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Израиле Элитная недвижимость в Израиле Апартаменты (квартиры) в Израиле Аренда недвижимости в Израиле

Новости и статьи по теме «Израиль»:

Инвестиции в недвижимость Израиля: куда выгодно вложиться?
  • 3081
Не самые очевидные способы заработать на израильских квадратных метрах.
Содержание недвижимости в Израиле
  • 6623
Какие обязанности налагаются на владельцев недвижимости в Израиле? Сколько придется тратить на...