«Однушку» в Таллине можно купить за €10 000

Эстония недвижимость Как пишет портал Delfi, самая дешевая однокомнатная квартира - это комната в общежитии на улице Лыйме стоимостью €10 000. А самая высокая цена на «однушку» зафиксирована на квартиру площадью 35 кв.м в центре города на улице Паади, с видом на море и Старый город. Она составляет €126 500.
Аналитик и оценщик компании Ober-Haus Райн Рятт признает: «На рынок таллинских квартир влияют рост количества предложений и снижение спроса. Однако для того, чтобы цены начали падать, количество сделок должно существенно уменьшиться и оставаться на таком уровне много месяцев подряд».
В Тарту самая дешевая «однушка» стоит €10 000, а самая дорогая стоит €67 000 и располагается в новом трехэтажном доме на улице Аардла, с балконом и парковочным местом.
Самая дешевая однокомнатная квартира в Нарве стоит €8 500 – это квартира площадью 21 кв.м без ремонта, требующая замены окон и дверей. А самая дорогая «однушка» обойдется в €39 000 – это квартира площадью 29 кв.м на улице Краави в Старом городе.
По словам директора компании ArcoVara в Ида-Вирумаа Александра Богенса, предложение квартир в Нарве в последнее время увеличилось, из-за чего несколько снизились цены.
При этом, по мнению члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, 2015 год может быть богат на сюрпризы на рынке недвижимости Эстонии, хотя все и указывает на стабильность: ”Цены не должны куда-то сдвинуться, но есть факторы, которые могут существенно на это повлиять. Прежде всего, ускорение инфляции в связи с решением Европейского Центробанка напечатать деньги. Если потребители в страхе инфляции начнут скупать недвижимость, то спрос может резко вырасти, что поднимет цены. В ином случае на рынке будет чрезмерное предложение, которое заставит продавцов снижать цены, чтобы остаться конкурентоспособными. Если такое давление продлится слишком долго, то не исключено, что цены на некоторые группы недвижимости снизятся. Все говорит о том, что, скорее всего, будет стабильный год и ничего экстренного на рынке недвижимости не произойдет. Но бывало и так, что чем большей стабильности ожидали, тем больше штормило рынок, поскольку многие его участники старались извлечь выгоду из стабильности и начинали массово продавать или покупать. Поживем — увидим”.
Напомним, что Евростат зафиксировал в Эстонии самый большой годовой прирост цен на жилье в третьем квартале 2014 года после Ирландии, он составил 13,2%.
Фото Виталий Жуков