В Германии ограничат рост арендной платы

27 февраля 2015 года
Теги: Германия

Растущая нехватка жилья заставила коалиционное правительство Германии перерубить гордиев узел. Новый законопроект о повышении арендной платы, наконец, встал на защиту квартиросъемщиков.

Согласно новым правилам, в районах с высоким уровнем спроса на жилье арендодатель сможет повысить ренту не более чем на 10% относительно средней цены аренды. Средняя цена будет рассчитывается на основе стоимости квадратного метра в районе, сообщает портал The Local.

Ограничения не будут распространяться только на новостройки и жилье, которое впервые сдается "после всеобъемлющей модернизации", подчеркнул министр юстиции Хайко Маас. Региональные чиновники проанализируют, где наблюдается нехватка жилого фонда, и решат, где рост тарифов будет лимитирован. Правило не затронет действующие контракты на аренду.

Второй крупной победой для арендаторов стали новые правила оплаты услуг риэлторов. Ранее за услуги агента по найму недвижимости всегда платил квартиросъемщик, даже если его нанял арендодатель. Теперь с брокером будет рассчитываться тот, кто пользовался его услугами.

По словам директора Ассоциации немецких квартиросъемщиков (DMB) Лукаса Зибенкоттена, в первой редакции закона все еще есть лазейки. Например, пока нет никаких установленных штрафов для тех владельцев недвижимости, кто проигнорировал правила о повышении арендной платы. Он надеется, что недостаток исправят в следующем чтении.

Новое законодательство вступит в силу в конце марта.

Почти шесть из десяти немцев арендуют жилье, но лишь некоторые могут себе позволить сменить место жительства. Помимо аванса арендаторам приходится отдавать еще две арендные платы за брокерские услуги, даже если агент, представлявший собственность, был нанят арендодателем.

Спрос на жилищный фонд растет, а вместе с ним и арендная плата и сборы агентов, ухудшая ситуациюв районах, где люди ограничены в средствах. Изменения в законодательстве снизят доходы риэлторов, поскольку многие арендодатели решат сэкономить, сдавая жилье напрямую.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA)… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах