В Мадриде 25% квартир времен бума имеют дефекты

1 апреля 2015 года
Теги: Испания

В столице Испании каждую четвертую квартиру из тех, что были построены в последние десять лет, нельзя назвать качественной.

По мнению специалистов Профессиональной Коллегии администраторов недвижимости (Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid - CAFMadrid), слишком высокий темп строительных работ не мог не сказаться на качестве, пишет Испания по-русски. Это вполне объяснимо, ведь застройщики хотели получить максимум выгоды от огромного спроса на недвижимость в Мадриде. В таких условиях надлежащий контроль просто не мог осуществляться во всех 100% случаев.

Самым часто встречающимся дефектом нового жилья является наличие сырости в гаражах и подвалах. На это приходится 60% от всех жалоб. Некачественно положенная или отваливающаяся плитка в ванной комнате и кухне упоминается в 30% жалоб. На трещины в стенах приходится 10% дефектов.

К сожалению, части владельцев некачественного жилья придется исправлять эти недостатки за свой счет. Ведь в соответствии с законом о порядке строительства жилой недвижимости, сообщества соседей  имеют право подать рекламацию в течение 10 лет после даты сдачи объекта только на дефекты в фундаменте и прочих несущих конструкциях (сваи, столбы, потолочные перекрытия, несущие стены). Если же проблемы возникают с какими-то установками (электропроводка, система водоснабжения, канализации) или с внутренней отделкой, то претензии принимаются только в течение трех лет и года соответственно.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Испанский дневник: Бенидорм, Алтея, Кальпе

Приятна работа журналиста в заграничной командировке. Есть чему завидовать. Проснувшись и позавтракав (традиционный вариант – половина хрустящего багета с хамоном и безжалостно раздавленными помидорами), мы поехали на северо-восток, к Бенидорму и Алтее. На часах 09:00, на термометре +24С… Читать

Испанская «золотая виза»: последние изменения

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе. Читать

Испанский дневник: Торревьеха и Рохалес

Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали. Читать