Поиск по статьям

Рынок недвижимости Дубая начинает замедляться

15 мая 2015 года
Теги: ОАЭ

В апреле 2015 года количество сделок в Дубае сократилось на 51,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Количество продаж в эмирате упало более чем в два раза, а общая сумма, которую принесли сделки в апреле нынешнего года, составила €8,4 млрд. Это на 37,1% меньше, чем годом ранее, пишет Property Wire со ссылкой на данные Земельного департамента.

Общие продажи в эмирате неуклонно снижаются уже с конца прошлого года. Такого резкого охлаждения рынка жилья, который еще недавно считался одним из самых быстро растущих в мире, удалось достичь благодаря решительным действиям властей. Правительство Дубая ввело новые более жесткие ипотечные ограничения и высокие сборы со сделок.

Упали не только продажи, но и цены на жилье. В первом квартале 2015-го недвижимость подешевела на 3,9% в годовом исчислении. Менее затратно стало и снимать жилье. Арендные ставки на квартиры понизились незначительно – на 0,3%. А вот виллы продемонстрировали более заметное падение – на 2,4%. В то же время, продажи апартаментов выросли на 0,6%, а продажи вилл  же обрушились на 57%.

Эксперты рынка считают, что ситуация в ближайшее время будет развиваться в том же ключе. Специалисты консалтинговой компании JLL и рейтингового агентства Standard & Poor’s прогнозируют, что средняя стоимость жилья в Дубае в ближайший год потеряет в цене от 10% до 20%. В аудиторско-консалтинговой фирме Deloitte предполагают, что падение будет более скромным - 1-5%.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать