В Израиле падают продажи нового жилья

6 ноября 2015 года
Теги: Израиль

В сентябре 2015 года в стране было продано 2 332 апартамента в новостройках. Это самый низкий результат за последние десять месяцев.

Общий уровень продаж жилых новостроек в сентябре текущего года снизился на 16% в месячном исчислении, пишет Globes со ссылкой на данные Центрального бюро статистики.

Многие специалисты связывают такие низкие результаты продаж с большим количеством национальных праздников, которые пришлись в этом году на сентябрь. В первый осенний месяц 2015 года в стране отмечали Рош Ха-Шана или еврейский Новый год, Йом-Киппур и Суккот. Из-за этого, рабочих дней было гораздо меньше, чем обычно. 

В то же время, по сравнению с сентябрем 2014 года, количество новых проданных квартир, наоборот, выросло на 23%. Дело в том, что в сентябре прошлого года покупательская активность значительно снизилась, так как многие ждали введения нулевого налога на покупку недвижимости. В тот момент эту законодательную инициативу активно продвигал тогдашний министр финансов страны. В результате чего снижение продаж длилось с апреля по ноябрь 2014 года.

В то же время, вполне возможно, что негативное влияние на активность на рынке новостроек вызвало и увеличение налоговой нагрузки на инвесторов. В конце июня текущего года вступил в силу закон, который подразумевает более высокие налоговые ставки для тех, кто приобретает жилье в качестве инвестиции. Это подтверждает и статистика продаж по регионам.

Самый большой спад был зафиксирован в Хайфе, Тель-Авиве и в Центральном округе страны, в которых инвесторы составляли значительную долю покупателей. В районе Тель-Авива, в сентябре были приобретены 574 новые квартиры (в августе – 867). В районе Хайфы продажи упали с 599 в августе до 377 в сентябре.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Израиле: особенности оформления, процентные ставки

Банки Израиля все еще охотно выдают кредиты на покупку недвижимости. В последнее время условия ужесточаются, например, повышаются процентные ставки. Тем не менее, и это особенно важно, заемные деньги доступны не только для граждан страны, но и для иностранцев. Читать

Рынок недвижимости Тель-Авива: лучшие районы города

В Израиль можно отправиться ради пляжного отдыха, лечебного туризма, паломничества по святым местам или забега по историческим достопримечательностям. Поводов остановить выбор на Святой земле множество. И хоть страна не входит в список самых популярных направлений для инвестирования в недвижимость, свой постоянный покупатель здесь есть. Может быть, стоит внимательнее присмотреться к местным квадратным метрам. Ведь несмотря на замедление роста цен, рынок недвижимости Израиля остается перспективным. И первым на себя обращает внимание Тель-Авив. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Личный опыт: арендная квартира в Хайфе. Израиль

Оксана переехала в Израиль еще в 2000-м, но собственной недвижимости в стране у нее не было. Поэтому, когда она решила приобрести квартиру в Хайфе в качестве вложений, покупательского опыта у нее было не больше, чем у иностранного инвестора. С какими сложностями она столкнулась при выборе и какие полезные советы вынесла из общения с риэлтором, читайте в нашем материале. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать