Переизбыток жилья в Испании исчезнет к 2018 году - прогноз

3 декабря 2015 года
Теги: Испания

Сегодня на испанском рынке недвижимости простаивает 389 000 единиц нового жилья.

С 2008 года в Испании было построено 1,56 млн новых домов. Это эквивалентно 6,4% от общего объема жилого фонда страны. При этом 24,9% от этих новостроек остаются непроданными, пишет Kyero со ссылкой на данные компании Tinsa.

Около 80% построенного в последние годы жилья находится в 900 из более чем 8000 муниципалитетов Испании. По оценкам экспертов, в первой половине 2018 года профицит предложений исчезнет. Такое развитие событий предполагает, что в среднем в год будут приобретать около 150 000 новых домов. Но не стоит забывать о том, что недвижимость расположена в разных регионах. Спрос и предложение в них неодинаковы, поэтому и темпы сокращения числа нераспроданных объектов оцениваются по-разному. В местах, где переизбыток жилья на рынке не превышает 10%, время на поглощение этих запасов уменьшается до 1,2 лет. А в регионах, где его для превышает  50%, справиться с переизбытком недвижимости, выставленной на продажу,  планируется не раньше, чем через четыре года.

Провинцией с самым большим переизбытком жилья является Альмерия. Местный рынок перенасыщен на 38,9%. Далее следуют Куэнка (37,1%), Кастельон (36,1%), Толедо (34,7%) и Мурсия (32,7%). Самый маленький в стране процент «лишней» недвижимости зарегистрирован в Алаве - 10,3%. На втором и третьем месте идут Гипускоа и Наварра с 15,2% и 17,6% соответственно. При этом большая часть пустующих новостроек, а именно, 86,1% принадлежит различным организациям, в первую очередь, банкам. У застройщиков во владении остается только 13,9% недвижимости.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать