Переизбыток жилья в Испании исчезнет к 2018 году - прогноз

С 2008 года в Испании было построено 1,56 млн новых домов. Это эквивалентно 6,4% от общего объема жилого фонда страны. При этом 24,9% от этих новостроек остаются непроданными, пишет Kyero со ссылкой на данные компании Tinsa.
Около 80% построенного в последние годы жилья находится в 900 из более чем 8000 муниципалитетов Испании. По оценкам экспертов, в первой половине 2018 года профицит предложений исчезнет. Такое развитие событий предполагает, что в среднем в год будут приобретать около 150 000 новых домов. Но не стоит забывать о том, что недвижимость расположена в разных регионах. Спрос и предложение в них неодинаковы, поэтому и темпы сокращения числа нераспроданных объектов оцениваются по-разному. В местах, где переизбыток жилья на рынке не превышает 10%, время на поглощение этих запасов уменьшается до 1,2 лет. А в регионах, где его для превышает 50%, справиться с переизбытком недвижимости, выставленной на продажу, планируется не раньше, чем через четыре года.
Провинцией с самым большим переизбытком жилья является Альмерия. Местный рынок перенасыщен на 38,9%. Далее следуют Куэнка (37,1%), Кастельон (36,1%), Толедо (34,7%) и Мурсия (32,7%). Самый маленький в стране процент «лишней» недвижимости зарегистрирован в Алаве - 10,3%. На втором и третьем месте идут Гипускоа и Наварра с 15,2% и 17,6% соответственно. При этом большая часть пустующих новостроек, а именно, 86,1% принадлежит различным организациям, в первую очередь, банкам. У застройщиков во владении остается только 13,9% недвижимости.