Postbank: наплыв беженцев подогреет цены на жилье в Германии

16 марта 2016 года

Растущее число мигрантов уже влияет на рынок недвижимости страны, что усугубляется серьезной нехваткой домов и квартир.

По данным исследования Postbank, за последние 10 лет цены на недвижимость росли по всей Германии. И тенденция продолжится в ближайшие 15 лет. «Мы ожидаем, что в городах и регионах с растущим населением недвижимость будет дорожать», - заявил Сигмар Либиг, представитель комитета оценщиков недвижимости Германии.

Даже прирост населения в 1% вызвал бы подорожание квартир на 3,5%, а домов – почти на 2%, утверждается в отчете банка, пишет RT News.

Аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость в 36 главных городах Германии. Это убеждение основано на том предположении, что к 2030 году почти один миллион просителей убежища получат статус беженца и останутся жить в стране.

Больше всего недвижимость подорожает в Берлине. Квартиры прибавят в цене 4,7%, а дома – 14,5%. Без притока мигрантов стоимость жилья могла быть на 6% ниже.

Чтобы справиться с серьезной нехваткой объектов на рынке, в Германии необходимо строить 350 000 единиц жилья ежегодно. Об этом уже заявила министр строительства Барбара Хендрикс. Эксперты считают, что это оптимистичная цифра. На самом деле, из-за роста спроса придется возводить 450 000 объектов недвижимости каждый год, пишет Институт экономических исследований Кельна.

Город в Германии Прирост населения с учетом беженцев к 2030 году Рост цен к 2030 году
Берлин 4,74% 14,49%
Потсдам 4,46% 14,03%
Гамбург 4,38% 13,86%
Висбаден 4,21% 13,77%
Бонн 3,69% 12,04%
 Источник: Deutsche Welle

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать