Postbank: наплыв беженцев подогреет цены на жилье в Германии

16 марта 2016 года

Растущее число мигрантов уже влияет на рынок недвижимости страны, что усугубляется серьезной нехваткой домов и квартир.

По данным исследования Postbank, за последние 10 лет цены на недвижимость росли по всей Германии. И тенденция продолжится в ближайшие 15 лет. «Мы ожидаем, что в городах и регионах с растущим населением недвижимость будет дорожать», - заявил Сигмар Либиг, представитель комитета оценщиков недвижимости Германии.

Даже прирост населения в 1% вызвал бы подорожание квартир на 3,5%, а домов – почти на 2%, утверждается в отчете банка, пишет RT News.

Аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость в 36 главных городах Германии. Это убеждение основано на том предположении, что к 2030 году почти один миллион просителей убежища получат статус беженца и останутся жить в стране.

Больше всего недвижимость подорожает в Берлине. Квартиры прибавят в цене 4,7%, а дома – 14,5%. Без притока мигрантов стоимость жилья могла быть на 6% ниже.

Чтобы справиться с серьезной нехваткой объектов на рынке, в Германии необходимо строить 350 000 единиц жилья ежегодно. Об этом уже заявила министр строительства Барбара Хендрикс. Эксперты считают, что это оптимистичная цифра. На самом деле, из-за роста спроса придется возводить 450 000 объектов недвижимости каждый год, пишет Институт экономических исследований Кельна.

Город в Германии Прирост населения с учетом беженцев к 2030 году Рост цен к 2030 году
Берлин 4,74% 14,49%
Потсдам 4,46% 14,03%
Гамбург 4,38% 13,86%
Висбаден 4,21% 13,77%
Бонн 3,69% 12,04%
 Источник: Deutsche Welle

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать