Определены города с максимальными расходами на элитную недвижимость для иностранцев

Международные компании Knight Frank и Ernst&Young выпустили совместное исследование Global Tax Report 2015. В нем содержится два рейтинга – по налоговым и неналоговым расходам на элитную недвижимость. Расчет затрат на налоги предусматривал, что объект был приобретен в августе 2015 года в качестве инвестиции, для будущей сдачи в аренду в течение пяти лет, и продажи в 2020 году.
Учитывались следующие сборы: на имущество физлиц, с дохода при сдаче в аренду и на доход при продаже. Оказалось, что налоговые расходы на продажу объекта для иностранцев выше всего в Москве. Они составляют 43,5% для недвижимости стоимостью выше $1 млн. По мнению экспертов Knight Frank, именно поэтому гостям из-за рубежа проще приобретать элитную недвижимость в российской столице через создание компании. Минимальные сборы с продажи элитного жилья зафиксированы в княжестве Монако (3,5%) и эмирате Дубай (3,6%).
Также аналитики изучили расходы иностранцев на приобретение, содержание и продажу элитного жилья в 16 странах мира за пятилетний период. Минимальные траты для иностранных инвесторов за пять лет владения недвижимостью оказались в Шанхае: 2,9% для недвижимости стоимостью от $1 млн.

ТОП-5 городов по налоговым расходам на продажу элитной недвижимости

Город	Недвижимость дороже $1 млн	Город	Недвижимость дороже $10 млн
Москва	43,5%	Москва	32,8%
Сан-Паулу	31,5%	Сан-Паулу	31,5%
Гонконг	22,4%	Сидней	26,0%
Сингапур	19,0%	Гонконг	23,2%
Кейптаун	18,6%	Лондон	20,7%

ТОП-5 городов по неналоговым расходам на элитную недвижимость

Город	Совокупные расходы	Расходы на покупку	Расходы на продажу	Расходы на содержание
Париж	15,3%	1,3%	4,0%	10,0%
Берлин	13,3%	6,6%	0,0%	6,6%
Женева	12,6%	0,5%	4,9%	7,2%
Сидней	12,1%	0,2%	3,7%	8,3%
Нью-Йорк	11,5%	1,0%	6,4%	4,1%