Рынок премиальной недвижимости Лондона приспосабливается к налоговым изменениям
В отличие от других рынков недвижимости британской столицы, премиальные рынки остаются весьма чувствительными к цене. На них доминируют покупатели, которые принимают решения о приобретении объектов, руководствуясь своими потребностями.
Как сообщает компания Savills, в первом квартале 2016 года цены на премиальную жилую недвижимость Лондона немного снизились. В то же время, неопределенность относительно мировой и внутренней экономической ситуации, а также относительно результатов референдума ЕС в значительной степени подталкивала любого инвестора или покупателя «второго» дома, заставляя поторопиться. Принять решение о покупке как можно скорее было необходимо для того, чтобы избежать уплаты дополнительного гербового сбора, который начинает действовать с 1-го апреля 2016 года при покупке «второго» дома.
В среднем, за первые три месяца 2016 года цены на премиальную недвижимость Лондона снизились на 0,3%. Однако мы можем по-прежнему наблюдать существенные различия между более дорогими и менее зависимыми от внутреннего спроса рынками центрального Лондона и в большей степени ориентированными на спрос и потребности британцев, премиальными рынками за пределами центрального Лондона.
На наиболее дорогих премиальных рынках центрального Лондона падение цен за прошедший квартал составило 0,8%. Таким образом, в настоящее время мы наблюдаем весьма значительное снижение цен (на 6,7%) с момента их максимального значения в 2014 году.
В противоположность этому, на менее дорогостоящих премиальных рынках вне центрального Лондона (от Richmond и Wimbledon, Battersea и Wandsworth на юге и западе, до Islington, Wapping и Canary Wharf на севере и востоке) в первом квартале этого года цены оставались стабильными. Рост цен на рассматриваемых рынках за последние 12 месяцев составил от 2,6% до 4,2%.
Примечателен тот факт, что на протяжении последних трех лет рост премиальных рынков Лондона был менее значимым, нежели рост рынков недвижимости других ценовых категорий. Это объясняется тем, что вторые, которые после последнего спада восстанавливались достаточно медленно, извлекли выгоду из реформы гербового сбора и сейчас предлагают недвижимость по более доступной цене.
Интересно почитать
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания
День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости
КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать
Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать
Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать
Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать
