Арендные ставки в Сингапуре продолжают падать
В 2015 году число иностранных работников в стране выросло на 22 000. Спрос на аренду немного увеличился, но цены так и не стабилизировались.
Приток иностранных работников в Сингапур постепенно увеличивается, но до пиковых показателей 2008-го, когда годовой прирост составлял 149 000 человек, еще очень далеко, пишет Property Guru.
Согласно данным Государственного индекса аренды, средняя стоимость жилья с 2013 года упала примерно на 10%. При этом частные арендодатели, особенно владельцы элитной недвижимости, говорят о более значительном снижении. Из-за недостатка спроса они были вынуждены снизить арендные ставки на 20-40%.
Специалисты считают, что цены продолжают падать не только из-за недостатка потенциальных иностранных арендаторов, но и из-за снижения платежеспособности новой волны работников. Большинство из них имеют S-Pass, то есть визу, оформляемую для низкооплачиваемых сотрудников, средняя месячная заработная плата которых составляет $2200. Раньше же в страну приезжали в основном иностранцы с Employment Pass (EP), которые зарабатывали минимум $3300 в месяц.
Более того, в высокооплачиваемых сферах бизнеса в Сингапуре сегодня предпочитают нанимать местных жителей, так как иностранцы обходятся дороже.
Интересно почитать
Личный опыт: квартира за €12 000 в Чехии. Устецкий край
ВНЖ за покупку недвижимости: сравниваем популярные программы
ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?
Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать
Как рассчитать размер налога на недвижимость. Сколько средств уйдет на коммунальные услуги. Какую сумму надо заложить в бюджет на транспорт и питание. Рассказываем про стоимость жизни в Сингапуре. Читать
Въездные визы, программы получения ПМЖ в Сингапуре, права покупателей недвижимости, требования к инвесторам и претендентам на гражданство – в новом обзоре на Prian.ru. Читать
Ограничительные меры принесли результат. Количество сделок с иностранцами сократилось. Цены начали ползти вниз. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Сингапура. Читать
Ограничения для зарубежных покупателей недвижимости действуют с 1973 года. Все сделки проходят с участием риэлторов. Ипотеку можно получить на 80% от цены квартиры. Налоги для иностранцев выше, чем для постоянных резидентов страны. Подробная процедура приобретения недвижимости в Сингапуре – в нашем обзоре. Читать
Статьи по Сингапуру:
- Законы и правила - покупка, продажа, аренда
- Иммиграция, ВНЖ, гражданство
- Инвестиции и финансы
- Личный опыт
- Мнения и прогнозы
- Рынки и цены
- События, люди, рейтинги
- Все статьи
