Обнародован рейтинг самых доступных городов Германии для покупки и аренды жилья

29 июля 2016 года

Лучшими по этому показателю признаны Зальцгиттер, Пирмазенс и Цвайбрюккен.

Интернет-портал Immobilienscout24 составил так называемый «индекс доступности EIMX». Аналитики оценили города Германии по тому, насколько велика доля расходов на жилье в структуре годового дохода местных домохозяйств, пишет Spiegel.

Оказалось, что доступность жилья в Германии в целом с 2012 года уменьшилась. Сейчас те, кто хочет жить в крупном городе, должны тратить на ипотечный кредит или аренду до 30% от своего годового дохода. Показателем в 30% как раз отличился самый дорогой город в опубликованном индексе - Фрайбург.

В Мюнхене, который занял второе место в списке самых недоступных населенных пунктов, средний годовой доход домохозяйства составляет €51 000. И по данным за 2015 год, 28,3% от этой суммы уходит на недвижимость. Средние арендные ставки составляют €13,57 за кв.м, а средняя цена покупки - €4600 за кв.м. В ТОП-10 самых недоступных вошли также Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Штутгарт и Берлин.

Но есть и приятные исключения. Самым доступным стал городок Зальцгиттер, расположенный в Нижней Саксонии. Доля трат на жилье по отношению к среднему годовому доходу домохозяйства здесь составляет всего 10,5%. Арендовать квартиру в Зальцгиттере можно за €5,31 за кв.м в месяц. А покупка обойдется в €850 за кв.м. Таким образом, за вычетом трат на недвижимость у жителя города остается около €40 690 в год.

ТОП-10 самых доступных городов Германии для покупки и аренды жилья

Город Доля трат на жилье (от среднего годового дохода) Средняя стоимость аренды жилья (за кв.м в месяц) Средняя стоимость покупки жилья (за кв.м)
Зальцгиттер 10,5% €5,31 €850
Пирмазенс 10,8% €5,00 €890
Цвайбрюккен 11,3% €5,96 €1010
Плауэн 11,4% €4,72 €790
Ремшайд 11,9% €6,15 €1220
Дельменхорст 11,9% €5,64 €1110
Хамм 12,0% €5,72 €1170
Хоф 12,1% €5,22 €1000
Цвиккау 12,2% €5,22 €850
Вильгельмсхафен 12,4% €5,43 €910

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать