Съемное жилье в Германии становится все более доступным
Рост доходов населения опережает рост арендных ставок.
Любопытное исследование провел Кельнский институт экономических исследований (IW). Оказалось, что на четверть своего дохода немцы в 2016 году могут себе позволить снимать квартиру площадью 94 кв.м. Еще в 2010-м этот показатель равнялся 92, пишет The Local.
С 2010 года арендные ставки выросли в стране на 10,2%, а доходы населения после уплаты налогов – на 11,5%. Таким образом, доходы растут быстрее стоимости аренды. При этом больше всего увеличилась покупательская способность жителей Саксонии, Бранденбурга и Макленбурга-Передней Померании.
Зато в Берлине население может больше всего пожаловаться на стремительный рост арендных ставок. С 2010 года население города увеличилось на 3,61 млн человек. Это создает давление на жилищный сектор и толкает стоимость аренды вверх. За последние шесть лет арендные ставки подскочили здесь на 26%. Это существенно выше, чем в Мюнхене и Гамбурге, где соответствующие показатели равнялись 14% и 12%.
Тем не менее, квартиросъемщики во всех этих трех крупных немецких городах могут позволить себе сейчас примерно одинаковую жилплощадь – 70 кв.м в Мюнхене, 68 кв.м в Гамбурге и Берлине.
Самое просторное жилье доступно жителям районов Дингольфинг-Ландау в Баварии и Люхов-Данненберг в Нижней Саксонии. В этих регионах съемщики могут позволить себе квартиру площадью 120 кв.м на четверть своего дохода.
Менее всего привлекательны в этом отношении университетские города Фрайбург, Гейдельберг и Вюрцбург. Здесь на 25% от дохода можно снять лишь квартиру площадью 60 «квадратов».
Кстати, недавно был опубликован рейтинг самых доступных городов Германии для покупки и аренды жилья.
Интересно почитать
-
Законные и фиктивные способы переезда в Германию
Партнерский материал
-
Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов
Партнерский материал
-
Готовый бизнес: управление объектом недвижимости
Партнерский материал
В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать
Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать
В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать
Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать
Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать
