40% всего туристического жилья в Барселоне сдают в аренду нелегально

28 октября 2016 года
Теги: Испания

Краткосрочная аренда в каталонской столице доставляет настоящую головную боль ее властям. Растущий спрос на туристическое жилье ведет к тому, что увеличиваются цены на съемные квартиры для самих местных жителей.

По данным официальной статистики, опубликованной в недавнем исследовании Городского совета, 40% всего жилья в Барселоне сдается в аренду нелегально. Анализ рынка показал, что сейчас на Airbnb для краткосрочной аренды туристам доступна 15 881 квартира. Учитывая, что до введения моратория на выдачу новых туристических лицензий было предоставлено всего 9 606 соответствующих разрешений, 6 275 вышеупомянутых объектов ищут съемщиков незаконно, пишет Spanish Property Insight.

Исследование также показало, что доходность со сдачи в аренду нелегального туристического жилья составляет от 7% до 13% годовых, тогда как на законно сдающихся апартаментах можно заработать от 3% до 4% годовых. Так что неудивительно, что число подобных объектов постоянно растет, ведь они приносят хорошую прибыль.

В Барселоне за последние три года цены на аренду взлетели на 33%, напоминают авторы отчета. И первостепенную роль в этом скачке сыграла краткосрочная аренда. Из-за того, что многие квартиры изымаются с рынка и предлагаются не местным жителям, а туристам, запас жилья уменьшается, а дефицит предложений ведет к росту цен.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Барселона или окрестности - что выбрать?

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать