Испанский рынок недвижимости ожидает новый «пузырь» – мнение

1 декабря 2016 года
Теги: Испания

Новый кризис на испанском рынке может возникнуть в период между 2018 и 2020 годами.

Некоторые специалисты рынка и Ассоциация испанских агентств по продаже недвижимости предупреждают о возможном появлении «пузыря» на рынке и призывают принять скорейшие меры, чтобы избежать подобного развития событий, пишет Spanish Property Insight.

Сегодня, когда рынок недвижимости Испании стабилизировался и даже начал понемногу восстанавливаться, квадратные метры в стране снова стали привлекательны как для иностранных, так и для местных покупателей.

Конечно, сегодня местные инвесторы более обдуманно подходят к приобретению жилья и имеют ряд аргументов в пользу выгодности подобных вложений. Например, в Испании более низкие ипотечные ставки по кредитам, чем в других странах Европы, и цены на жилье после кризиса опустились, став более доступными. На фоне неуверенности в экономической ситуации в стране именно недвижимость стала наиболее привлекательным объектом для вложений. Но именно это может спровоцировать более сильный, чем ожидалось, рост цен и надувание нового «пузыря». Чтобы избежать этого, экономист и глава инвестиционной компании Arcano Игнасио де ла Торре призывает банки ограничить объем выдачи ипотечных кредитов, сократив их максимальный размер до 60% от стоимости недвижимости.

Ассоциация испанских агентств по продаже недвижимости считает, что главную опасность в себе таят недобросовестные брокеры и агентства, которые снова начали возвращаться на рынок, чтобы «снять сливки» на восстанавливающемся рынке. Большое количество спекулятивных сделок формирует условия для появления и нарастания нового кризиса. Поэтому необходимо на государственном уровне принять меры по повышению прозрачности рынка и защиты прав потребителей.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать