Поиск по статьям

Испанский рынок недвижимости ожидает новый «пузырь» – мнение

1 декабря 2016 года
Теги: Испания

Новый кризис на испанском рынке может возникнуть в период между 2018 и 2020 годами.

Некоторые специалисты рынка и Ассоциация испанских агентств по продаже недвижимости предупреждают о возможном появлении «пузыря» на рынке и призывают принять скорейшие меры, чтобы избежать подобного развития событий, пишет Spanish Property Insight.

Сегодня, когда рынок недвижимости Испании стабилизировался и даже начал понемногу восстанавливаться, квадратные метры в стране снова стали привлекательны как для иностранных, так и для местных покупателей.

Конечно, сегодня местные инвесторы более обдуманно подходят к приобретению жилья и имеют ряд аргументов в пользу выгодности подобных вложений. Например, в Испании более низкие ипотечные ставки по кредитам, чем в других странах Европы, и цены на жилье после кризиса опустились, став более доступными. На фоне неуверенности в экономической ситуации в стране именно недвижимость стала наиболее привлекательным объектом для вложений. Но именно это может спровоцировать более сильный, чем ожидалось, рост цен и надувание нового «пузыря». Чтобы избежать этого, экономист и глава инвестиционной компании Arcano Игнасио де ла Торре призывает банки ограничить объем выдачи ипотечных кредитов, сократив их максимальный размер до 60% от стоимости недвижимости.

Ассоциация испанских агентств по продаже недвижимости считает, что главную опасность в себе таят недобросовестные брокеры и агентства, которые снова начали возвращаться на рынок, чтобы «снять сливки» на восстанавливающемся рынке. Большое количество спекулятивных сделок формирует условия для появления и нарастания нового кризиса. Поэтому необходимо на государственном уровне принять меры по повышению прозрачности рынка и защиты прав потребителей.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать