Россияне ищут в Черногории квартиры стоимостью до €100 000

19 декабря 2016 года

По оценкам риэлторов, массовый спрос сосредоточен на квартирах площадью до 50 кв.м, стоимостью около €100 000. Другим сегментом, которым интересуются покупатели, является элитная недвижимость стоимостью около €1 млн. Средним ценовым сегментом покупатели интересуются реже.

«Если говорить о покупке жилой недвижимости для собственного пользования, то сейчас у русскоязычных покупателей пользуются спросом дома и квартиры в крупных городах – Будве, Тивате, Херцег-Нови, Которе, а также курортных поселках вокруг Бара», - рассказывает управляющий партнер VALUE.ONE Антон Шамарин.

По словам специалиста, чаще всего клиенты ищут в Черногории небольшие квартиры с одной спальней, площадью до 50 кв.м и стоимостью до €100 000. Пользуется стабильным спросом и сегмент класса «люкс». Это апартаменты в элитных жилых проектах, таких как Porto Montenegro и Dukley Gardens, либо отдельно стоящие виллы со своей собственной территорией. Порог входа для таких объектов составляет около €1 млн. В среднем ценовом сегменте покупатели есть, но их гораздо меньше.

«Второй тип недвижимости, которой интересуются русскоязычные покупатели, - это инвестиционная. Это те объекты, которыми люди не собираются пользоваться лично, но которые приносят доход, - говорит Антон Шамарин. - Чаще всего это апартаменты или блок апартаментов с возможностью получения дохода от аренды. Сейчас в Черногории доходность от сдачи недвижимости внаем составляет 5-6% годовых. Этот вид капиталовложения популярен, поскольку он позволяет поручить бизнес управляющей компании, то есть получать доход дистанционно. Основной спрос на такую недвижимость сконцентрирован в Будве, Тивате и Боко-Которском заливе».

Эксперт выделяет еще один тип инвестиционной недвижимости, популярной у россиян и граждан стран СНГ. Это отели и объекты готового бизнеса. Средняя доходность по отельному бизнесу составляет также 5-6% годовых, но при личном участии в управлении ее можно увеличить. Готовый бизнес чаще всего включает в себя объекты туристической инфраструктуры (кафе, рестораны, диско-клубы) или сельскохозяйственные объекты, например, виноградники.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать