Россияне ищут в Черногории квартиры стоимостью до €100 000

19 декабря 2016 года

По оценкам риэлторов, массовый спрос сосредоточен на квартирах площадью до 50 кв.м, стоимостью около €100 000. Другим сегментом, которым интересуются покупатели, является элитная недвижимость стоимостью около €1 млн. Средним ценовым сегментом покупатели интересуются реже.

«Если говорить о покупке жилой недвижимости для собственного пользования, то сейчас у русскоязычных покупателей пользуются спросом дома и квартиры в крупных городах – Будве, Тивате, Херцег-Нови, Которе, а также курортных поселках вокруг Бара», - рассказывает управляющий партнер VALUE.ONE Антон Шамарин.

По словам специалиста, чаще всего клиенты ищут в Черногории небольшие квартиры с одной спальней, площадью до 50 кв.м и стоимостью до €100 000. Пользуется стабильным спросом и сегмент класса «люкс». Это апартаменты в элитных жилых проектах, таких как Porto Montenegro и Dukley Gardens, либо отдельно стоящие виллы со своей собственной территорией. Порог входа для таких объектов составляет около €1 млн. В среднем ценовом сегменте покупатели есть, но их гораздо меньше.

«Второй тип недвижимости, которой интересуются русскоязычные покупатели, - это инвестиционная. Это те объекты, которыми люди не собираются пользоваться лично, но которые приносят доход, - говорит Антон Шамарин. - Чаще всего это апартаменты или блок апартаментов с возможностью получения дохода от аренды. Сейчас в Черногории доходность от сдачи недвижимости внаем составляет 5-6% годовых. Этот вид капиталовложения популярен, поскольку он позволяет поручить бизнес управляющей компании, то есть получать доход дистанционно. Основной спрос на такую недвижимость сконцентрирован в Будве, Тивате и Боко-Которском заливе».

Эксперт выделяет еще один тип инвестиционной недвижимости, популярной у россиян и граждан стран СНГ. Это отели и объекты готового бизнеса. Средняя доходность по отельному бизнесу составляет также 5-6% годовых, но при личном участии в управлении ее можно увеличить. Готовый бизнес чаще всего включает в себя объекты туристической инфраструктуры (кафе, рестораны, диско-клубы) или сельскохозяйственные объекты, например, виноградники.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Как построить город для миллионеров? И заодно изменить образ страны…

Шеф-редактор Prian.ru Анастасия Фалей съездила в Черногорию, чтобы посмотреть, как строится новая звезда местного рынка недвижимости – проект Portonovi – и чем этот элитный курорт может удивить иностранцев. Одной фразой – подобных комплексов во всей Адриатике еще не было… Читать

Новое лицо Черногории: обзор элитной недвижимости

По мировым стандартам, молодая балканская страна начала развиваться как туристическое направление буквально вчера. Но сразу серьезно взялась за дело. Согласно намеченному плану, который активно поддерживает правительство, Черногория должна стать, ни много ни мало, новым центром элитного отдыха в Европе. А какой же элитный отдых без элитной недвижимости? Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать