За 2016 год аренда недвижимости в Испании подорожала на 15,9%

17 января 2017 года
Теги: Испания

По итогам прошедшего года, средняя стоимость аренды в стране составила €8 за кв.м в месяц.

По данным портала Idealista, в последнем квартале 2016 года темпы роста арендных ставок в Испании существенно ускорились. В заключительном триместре аренда жилья подорожала на 8,2%. Как заявляет глава аналитического отдела Idealista Фернандо Энсинар, «политические реформы последних лет оказали благоприятное влияние на сектор съемного жилья. «Пережитый кризис открыл многим глаза на то, что в Испании стоимость недвижимости тоже может снизиться, и очень серьезно», - добавляет эксперт, пишет Noticia.ru.

Лидером по годовому росту арендных ставок оказалась Валенсия, где подорожание составило 20,3% - до €7,5 за кв.м в месяц. Барселона и Мадрид также достигли рекордных показателей роста в 16,5% и 15,6% соответственно. При этом Барселона укрепила свой статус самой дорогой провинциальной столицы в Испании с показателем €18 за кв.м в месяц. За ней следуют Мадрид (€14) и Сан-Себастьян (€13,5). В противоположном конце списка оказались Луго (€4), Оренсе и Авила (€4).

«Несмотря на то, что в целом по стране наблюдаются положительные тенденции, ситуация в разных регионах неодинакова: на крупных рынках уровень спроса по-прежнему наиболее высок, что обуславливает и рост цен», отмечает Энсинар. Эта ситуация стала причиной в том числе и частичного перемещения спроса на периферию, где зачастую цены увеличиваются даже быстрее, чем в самих городах.

Несмотря на то, что съемное жилье подорожало во всех автономных сообществах Испании, 42 провинциях и многих провинциальных столицах, эксперт считает, что говорить о «пузыре» на рынке недвижимости пока рано. «Огромный рост спроса пока не привел к аналогичной динамике в сфере предложения: напротив, оно сокращается, что приводит к росту цен. Речь идет не о пузыре, а о значительном росте интереса испанцев к аренде в определенных городах», считает Энсинар. Он также добавляет, что повышение цен отчасти обусловлено «их сохранением на прежнем уровне в годы кризиса:  договоры аренды были подписаны в предшествующие годы, и сейчас они обновляются или заключаются заново. В этот момент собственники пересматривают тарифы».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать