Поиск по статьям

За 2016 год аренда недвижимости в Испании подорожала на 15,9%

17 января 2017 года
Теги: Испания

По итогам прошедшего года, средняя стоимость аренды в стране составила €8 за кв.м в месяц.

По данным портала Idealista, в последнем квартале 2016 года темпы роста арендных ставок в Испании существенно ускорились. В заключительном триместре аренда жилья подорожала на 8,2%. Как заявляет глава аналитического отдела Idealista Фернандо Энсинар, «политические реформы последних лет оказали благоприятное влияние на сектор съемного жилья. «Пережитый кризис открыл многим глаза на то, что в Испании стоимость недвижимости тоже может снизиться, и очень серьезно», - добавляет эксперт, пишет Noticia.ru.

Лидером по годовому росту арендных ставок оказалась Валенсия, где подорожание составило 20,3% - до €7,5 за кв.м в месяц. Барселона и Мадрид также достигли рекордных показателей роста в 16,5% и 15,6% соответственно. При этом Барселона укрепила свой статус самой дорогой провинциальной столицы в Испании с показателем €18 за кв.м в месяц. За ней следуют Мадрид (€14) и Сан-Себастьян (€13,5). В противоположном конце списка оказались Луго (€4), Оренсе и Авила (€4).

«Несмотря на то, что в целом по стране наблюдаются положительные тенденции, ситуация в разных регионах неодинакова: на крупных рынках уровень спроса по-прежнему наиболее высок, что обуславливает и рост цен», отмечает Энсинар. Эта ситуация стала причиной в том числе и частичного перемещения спроса на периферию, где зачастую цены увеличиваются даже быстрее, чем в самих городах.

Несмотря на то, что съемное жилье подорожало во всех автономных сообществах Испании, 42 провинциях и многих провинциальных столицах, эксперт считает, что говорить о «пузыре» на рынке недвижимости пока рано. «Огромный рост спроса пока не привел к аналогичной динамике в сфере предложения: напротив, оно сокращается, что приводит к росту цен. Речь идет не о пузыре, а о значительном росте интереса испанцев к аренде в определенных городах», считает Энсинар. Он также добавляет, что повышение цен отчасти обусловлено «их сохранением на прежнем уровне в годы кризиса:  договоры аренды были подписаны в предшествующие годы, и сейчас они обновляются или заключаются заново. В этот момент собственники пересматривают тарифы».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Самая полезная статья для всех, кто решил купить недвижимость в Испании. Читать

Покупать недвижимость в Испании выгодно: где и что?

Испания сейчас на коне. Цены на недвижимость растут, но до пиковых докризисных показателей еще очень далеко. Поэтому в обозримой перспективе инвесторам бояться нечего. Нужно только выбрать, какая цель стоит на первом месте – сохранить деньги или заработать? Во что выгодно инвестировать в сегодняшней Испании – помогают разобраться эксперты по недвижимости в популярных регионах страны. Читать

Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе

Когда сделку приходится оформлять по доверенности… Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать