Рынок элитного жилья Великобритании начинает стабилизироваться

3 апреля 2017 года

C начала года темпы падения цен на рынках премиальной жилой недвижимости Лондона значительно замедлились. По данным экспертов международного агентства недвижимости Savills, сегодня уже заметны первые признаки того, что цены после спада вновь начинают расти.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, в первом квартале 2017 года в целом на рынке премиальной жилой недвижимости Лондона цены упали лишь на 0,3%. Для сравнения, в четвертом квартале 2016 года падение составило 2,2%. Таким образом, вследствие влияния таких факторов, как реформа гербового сбора и голосование о членстве Великобритании в Евросоюзе, с момента пика цен в 2014 году они снизились на 6,1%.

Рынки премиальной недвижимости за пределами Лондона по-прежнему демонстрируют небольшой рост – в среднем до 0,8%. С конца 2014 года рост цен на региональных высокобюджетных рынках Великобритании составил 4,4%. Эти рынки, для которых характерен более низкий уровень цен, чем в Лондоне, в меньшей степени пострадали от факторов, вызвавших падение стоимости недвижимости в британской столице. Это не в последнюю очередь связано с тем, что региональные рынки по-прежнему в полной мере не восстановились после экономического кризиса. Они также все еще выглядят привлекательными в ценовом отношении в сравнении с британской столицей.

На рынке жилой недвижимости премиум-класса в центре Лондона цены снизились всего на 0,8%. Примечательно, что в предыдущем квартале падение составило 2,1%. В результате, снижение цен на этом рынке с момента пика в середине 2014 года составило 13,2%. Даже в верхнем сегменте рынка отмечается стабилизация цен, что в некоторой степени связано с тем, что нынешний курс валют привлекает покупателей, располагающих сбережениями не в фунтах стерлингов.

«Неопределенность относительно Brexit усилила «охлаждающий» эффект гербового сбора. Однако сейчас есть признаки того, что цены находятся на реалистичном уровне, а когда запрашиваемые цены соответствуют рыночной ситуации, покупатели возвращаются на рынок, – отмечает Лусиан Кук, глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Savills. – Тем не менее, мы все еще видим большой объем переоцененного предложения. Некоторые объекты по-прежнему предлагаются по максимальной стоимости, что говорит о том, что снижение цен предложения будет продолжаться».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать