Поиск по статьям

Рынок элитного жилья Великобритании начинает стабилизироваться

3 апреля 2017 года

C начала года темпы падения цен на рынках премиальной жилой недвижимости Лондона значительно замедлились. По данным экспертов международного агентства недвижимости Savills, сегодня уже заметны первые признаки того, что цены после спада вновь начинают расти.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, в первом квартале 2017 года в целом на рынке премиальной жилой недвижимости Лондона цены упали лишь на 0,3%. Для сравнения, в четвертом квартале 2016 года падение составило 2,2%. Таким образом, вследствие влияния таких факторов, как реформа гербового сбора и голосование о членстве Великобритании в Евросоюзе, с момента пика цен в 2014 году они снизились на 6,1%.

Рынки премиальной недвижимости за пределами Лондона по-прежнему демонстрируют небольшой рост – в среднем до 0,8%. С конца 2014 года рост цен на региональных высокобюджетных рынках Великобритании составил 4,4%. Эти рынки, для которых характерен более низкий уровень цен, чем в Лондоне, в меньшей степени пострадали от факторов, вызвавших падение стоимости недвижимости в британской столице. Это не в последнюю очередь связано с тем, что региональные рынки по-прежнему в полной мере не восстановились после экономического кризиса. Они также все еще выглядят привлекательными в ценовом отношении в сравнении с британской столицей.

На рынке жилой недвижимости премиум-класса в центре Лондона цены снизились всего на 0,8%. Примечательно, что в предыдущем квартале падение составило 2,1%. В результате, снижение цен на этом рынке с момента пика в середине 2014 года составило 13,2%. Даже в верхнем сегменте рынка отмечается стабилизация цен, что в некоторой степени связано с тем, что нынешний курс валют привлекает покупателей, располагающих сбережениями не в фунтах стерлингов.

«Неопределенность относительно Brexit усилила «охлаждающий» эффект гербового сбора. Однако сейчас есть признаки того, что цены находятся на реалистичном уровне, а когда запрашиваемые цены соответствуют рыночной ситуации, покупатели возвращаются на рынок, – отмечает Лусиан Кук, глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Savills. – Тем не менее, мы все еще видим большой объем переоцененного предложения. Некоторые объекты по-прежнему предлагаются по максимальной стоимости, что говорит о том, что снижение цен предложения будет продолжаться».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Великобритания славится развитой сильной экономикой, справедливой системой социального обеспечения и одним из самых высоких уровней зарплат в Европе. Потому страна – своеобразный «магнит» для тех, кто ищет стабильную высокооплачиваемую работу. И хоть устроиться в одной из местных компаний – не так и просто, попытаться точно стоит. Prian.ru подробно расскажет, какие возможности для вас открываются в Великобритании, какими способами найти работу в Королевстве и на какую зарплату можно рассчитывать. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать