Дефицит предложений продолжает влиять на рынок недвижимости в США
Низкий уровень предложения удерживал в апреле продажи вторичного жилья в США, и также сократил среднее число дней, когда объекты находились на рынке, до нового минимума.
По данным отчета Национальной ассоциации риэлторов, общие продажи жилья в текущем месяце снизились на 2,3%. Но они по-прежнему остаются на 1,6% выше по сравнению с прошлым годом, сообщает PropertyWire.
В каждом крупном регионе, кроме Среднего Запада, в апреле начался спад продаж. Главный экономист NAR Лоуренс Юн сказал, что спрос в большинстве регионов легко опережает предложение, и это мешает многим потенциальным покупателям найти жилье для покупки.
Данные также показывают, что средняя цена жилой недвижимости на вторичном рынке на 6% выше, чем в апреле 2016 года, причем она увеличивается в годовом исчислении уже 62 месяца подряд.
Общий объем предлагаемого жилья в конце апреля вырос на 7,2% - до 1,9 млн объектов. Но это все еще на 9% ниже, чем в прошлом году, причем падение в годовом исчислении длится уже 23 месяца подряд.
Юн отметил, что агенты по недвижимости продолжают выражать разочарование, которое испытывают их клиенты из-за недостаточного количества объектов для продажи. И полагает, что цены на доступные дома растут, прежде всего, из-за высокого спроса.
Предлагаемые объекты оставались на рынке в апреле в среднем 29 дней. Это меньше, чем 34 дня в марте и 39 дней годом ранее. Причем самый короткий период за историю отслеживания NAR наблюдался в мае 2011 года и составлял 32 дня. Около 52% домов, проданных в апреле, находились на рынке менее месяца, что стало новым максимумом.
-
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?
-
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?
-
Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
-
Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха
-
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора
-
Риски при покупке недвижимости в США
Интересно почитать
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии
Перестройка и реновация торговых центров в Словении
Личный опыт: четыре виллы на Кипре – для проживания и сдачи в аренду
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
