В Великобритании снизилась ипотечная активность

15 июня 2017 года

Ипотечная активность упала в апреле 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем, а кредитование покупателей жилья снизилось на 14%. Но по сравнению с прошлым годом оно по-прежнему на 19% выше.

В апреле 2017 года покупатели жилья взяли кредитов на сумму $12 млрд. Из этой суммы $5,2 млрд – сумма займа тех, кто приобретает недвижимость впервые. Это на 16% меньше, чем в марте текущего года, но на 8% больше, чем в апреле прошлого года. Люди, решившие переехать, заняли $6,9 млрд, что на 11% меньше, чем в марте, но на 28% больше в годовом исчислении, сообщает PropertyWire.

Данные Совета ипотечных кредиторов также показывают, что активность домовладельцев в плане перекредитования снизилась на 16% по стоимости и на 18% по объему в сравнении с мартом 2017 года, а также на 15% по стоимости и на 16% по объему в годовом исчислении.

Кредитование на покупку жилья с целью сдачи в аренду также снизилось за месяц, упав на 17% по стоимости и на 16% по объему. За год количество таких кредитов увеличилось на 1%, но объем заимствований остался неизменным. Снижение числа займов коснулось также и Лондона – в первом квартале 2017 года уровень кредитования здесь снизился на 19%.

Генеральный директор CML Пол Сми отметил, что апрельские данные искажены из-за слабого прошлого года в связи с изменением гербового сбора. Нормальный сезонный рост кредитования в марте, а также сезонно скорректированная картина показывают, что уровень займов за месяц практически не изменился во всех сегментах.

В то же время, размер кредита покупателей первого жилья вырос с $168 000 в марте до $172 000 в апреле 2017 года. Средний годовой доход домовладельцев за этот же период увеличился с $50 400 до $51 280. 

Средняя сумма, заимствованная домовладельцами, решившими переехать и сменить жилье, увеличилась в апреле до $222 400 с $212 200 в предыдущем месяце. Средний доход увеличился за месяц с $68 160 до $69 550.

По словам директора сообщества дипломированных оценщиков e.surv Ричарда Секстона, рынок остается открытым для молодых покупателей в то время, когда ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордных минимумах. Но для большинства владение собственным домом по-прежнему остается недосягаемой мечтой из-за больших сумм первого взноса.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать