Поиск по статьям

Нехватка предложения в Большом Ванкувере подогревает цены на жилье

15 июня 2017 года
Теги: Канада

В мае 2017 года цены на жилье в районе Большого Ванкувера увеличились на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили в среднем $840 000.

Между тем, продажи упали до 4 425 единиц, что на 9,9% меньше, чем год назад. Но соотношение продаж к запасу жилья составило 52%. Это значит, что более половины из 8 816 единиц жилья, выставленных на рынке, в течение месяца были проданы, согласно ежемесячному отчету Ассоциации Недвижимости Британской Колумбии, сообщает Mansion Global.

Нормальное соотношение между продажами и запасами варьируется в диапазоне от 15% до 25% - это показатель сбалансированного рынка. Любое соотношение выше 25% указывает на повышенное давление на внутренние цены.

Состояние рынка в районе Большого Ванкувера отражает ситуацию во всей Британской Колумбии. В мае в местной Multiple Listing Service было зафиксировано 12 402 сделок по продаже жилья, что на 7,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого 2016 года. Средняя цена на жилье достигла $569 000, что на 4,2% больше по сравнению с маем прошлого года.

Главный экономист ассоциации Кэмерон Мьюир отметил, что рыночная конъюнктура значительно усилилась весной этого года, поскольку рост потребительского спроса не сопровождался увеличением числа предлагаемых объектов. По его словам, за последние пять лет предложение жилья в провинции уменьшилось на 50%. Если ситуация не изменится, цены на жилую недвижимость в ближайшем будущем продолжат расти.

Общее количество активных объявлений в провинции снизилось на 11,1% - до 28 404 объектов с мая 2016 года.

На еще одном горячем рынке жилья провинции – в Виктории - цены на недвижимость в мае повысились на 15%, составив в среднем $510 000. Продажи упали на 22,3% до 956 единиц. Отношение продаж к запасам составило почти 70%, что говорит о том, что в течение месяца было реализовано семь из десяти предложенных домов.

Отчет, опубликованный в начале этого месяца Советом по недвижимости в Большом Ванкувере, показал, что цены на жилье в мае здесь достигли $731,800, что на 8,8% больше, чем год назад. По сравнению с апрелем цены выросли на 2,8%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в Канаде: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Канада одна из стран – лидеров по числу иммигрантов. Ежегодно сюда приезжает 250 000 – 300 000 человек, которые хотят получить гражданство и остаться здесь навсегда. Чем так привлекательна страна кленового листа? Прежде всего, достойным уровнем зарплат и социального обеспечения. Иностранцы, имеющие здесь постоянную работу, получают ВНЖ по упрощенной схеме. И даже несмотря на то, что канадское правительство заинтересовано, прежде всего, в трудоустройстве своих граждан, список специалистов, которых местные наниматели приглашают из других государств, очень широк. А еще Канада – красива… Читать

Игра на повышение: обзор рынка недвижимости Канады

Недвижимость в крупных городах дорожает на 10-25% в год. Китайцы раскупают квартиры и дома в Ванкувере несмотря на солидные ценники. Для россиян местные квадратные метры остаются экзотикой. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Канады. Читать

Иммиграция в Канаду: учеба, работа, инвестиции

Страна кленового листа считается одной из самых сложных для переезда на постоянное проживание. Высокое качество жизни здесь отмечают многочисленные рейтинги. Но нет ничего невозможного. В этом материале Prian.ru собрал для вас необходимую информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам в Канаду. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать