Продажи жилья в Канаде снизятся в 2017-2018 годах - прогноз

Согласно отчету Канадской ассоциации недвижимости (CREA), продажи в Британской Колумбии продолжат снижаться в 2017 году по сравнению с рекордным падением на 9% в 2016 году. В Ньюфаундленде и Лабрадоре также прогнозируется значительное снижение числа сделок в 2017 году примерно на 11%, сообщает PropertyWire.
Небольшое снижение активности прогнозируется также в Саскачеване (-4,4%), в Онтарио (-2,1%), на острове Принца Эдуарда (-5,3%). А наибольший рост активности на 10,2% ожидается в Альберте, хотя все равно это будет меньше среднего показателя за 10 лет.
Прогнозируется, что средняя стоимость жилья в стране вырастет на 7,4% - до $526 000 в 2017 году. Наибольший подъем предполагается в провинции Онтарио - на 16%. Только в Ньюфаундленде и Лабрадоре, а также в Саскачеване прогнозируется снижение средней цены в 2017 году на 5,4% и 1,6% соответственно из-за высокого уровня предложения. Ожидается, что в большинстве других провинций в 2017 году средний прирост цен составит 2-3%.
В 2018 году предполагается, что национальные продажи снизятся на 0,8% по сравнению с прогнозом 2017 года. Наибольшее падение ожидается в Британской Колумбии и Онтарио в связи с предполагаемым повышением процентной ставки в конце года.
Средняя стоимость жилья в стране вырастет на 1,8% - до $535 400 в 2018 году. При этом ожидаемый прирост в Онтарио составит около 5%, а в Британской Колумбии, наоборот, прогнозируется снижение на 4%. В Саскачеване, Ньюфаундленде и Лабрадоре снижение средних цен будет небольшим.
В докладе отмечается, что доступность жилья для покупателей снизилась за счет ужесточения федеральных правил, объявленных в конце 2016 года, а также недавнего увеличения страховых премий по ипотечным кредитам и изменений в жилищной политике Онтарио.