Поиск по статьям

Цены на жилье в Гонконге вырастут на 15% в ближайшие несколько лет – прогноз

21 июля 2017 года
Теги: Китай

Компания по недвижимости JLL полагает, что в ближайшие 30 месяцев стоимость недвижимости в Гонконге вырастет на 15%. Предпосылки – высокий спрос, особенно на вторичном рынке.

Согласно отчету компании, если охлаждающие меры не будут усовершенствованы, тупик на вторичном рынке спровоцирует покупателей искать жилье на первичном рынке, что еще больше повысит цены на недвижимость, сообщает World Property Journal.

В последний раз правительство ввело ряд ограничений в 2009 году, которые хоть и сократили число спекулятивных сделок, но, в то же время, снизили продажи в целом из-за гербового сбора и прочих издержек.

Спрос на жилье в городе продолжает расти. Но соотношение стоимости недвижимости и дохода в Гонконге делает его наименее доступным рынком в мире. Тем не менее, порядка 1,27 млн. семей с доходом свыше $3 800 в месяц могут позволить себе купить частное жилье. Для этого потребуется использовать сбережения и дополнительное финансирование на 70-80% от банков или Гонконгской ипотечной корпорации.

Согласно прогнозу JLL, с 2017 по 2020 год предложение на рынке должно увеличиться на 94. Девелоперы создают все больше компактного жилья, чтобы сделать недвижимость более доступной. Средний размер новых квартир, находящихся в стадии строительства, самый маленький с 2011 года и составляет около 55,8 кв.м. Это на 25% меньше, чем в 74,3 кв.м. в 2015 году.

Управляющий директор JLL Джозеф Цанг полагает, что правительство могло бы смягчить меры двойного гербового сбора на вторичном рынке. Это сделало бы имеющийся частный жилой фонд доступным для покупки. Вместе с тем большое количество квартир, доступных для продажи, должно сдерживать застройщиков от сильного повышения цен на первичном рынке. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать

Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и иммиграционных консультантов. Как проходят выставки зарубежной недвижимости в Китае, кто их посещает и сколько стоит участие? Рассказываем на примере выставки China Real Estate Expo 2018, информационным партнером которой стал Prian.ru. Читать

Процедура покупки недвижимости в Гонконге

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему апартаменты здесь проще найти через международные компании? Что такое гербовый сбор и каков его размер? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Гонконге для иностранцев – в нашем материале. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Зеленые и 3-D технологии на рынке недвижимости

В новом тысячелетии человечество не успевает отслеживать все новинки науки и техники. Чуть ли не каждый день происходит какой-то «прорыв». Это касается и недвижимости. Отрасль старается не отставать от нужд и чаяний потребителей, внедряя в процесс самые последние научные инновации. А тут еще, как нельзя кстати, широкая общественность, наконец-то, услышала призывы «зеленых» и обратила внимание на состояние окружающей среды. Потенциальные покупатели заинтересовались экологичным жильем. Читать