Цены на роскошную недвижимость Манхэттена падают с прошлого лета

Согласно отчету StreetEasy, цены выросли только в двух крупных районах, которые компания определяет как топовые 20% рынка: на 2,3% в Квинсе и на 1,6% в Бруклине. По словам старшего экономиста StreetEasy Гранта Лонга, в падении цен виновата перенасыщенность рынка предложением, сообщает Mansion Global.

За пределами элитного рынка продажи Манхэттена зашли в тупик, за исключением нижнего сегмента, где цены на наименее дорогие дома выросли на 5,8% с прошлого года. Средняя стоимость перепродажи в городе составляет $1 160 300, что на 0,2% меньше, чем в 2016 году.

Между тем, на рынке аренды высокие ставки и уменьшение скидок указывают на признаки стабилизации. Средняя месячная плата на Манхэттене выросла на 0,2% с июля 2016 года - до $ 2 980, что является самым высоким показателем за всю историю отчетов StreetEasy. Наибольший рост – в Верхнем Манхэттене, где в среднем ставки выросли на 2,2% - до $2 200. Но рента упала на 0,4% в Мидтауне и в Верхнем Вест-Сайде - до $ 3,060 и $ 3,050 соответственно.

Средняя арендная плата для роскошного жилья на Манхэттене снизились на $4 - до $6 160 с июля 2016 года, в Бруклине - на $3,3 - до $3 990. Но в Квинсе - выросла на 1,6%: до $2 840. Вместе с тем, снизилось и число предложений аренды элитных объектов в этих районах: на 11% в Манхэттене и Квинсе и на 5% в Бруклине.

Хотя по объему спроса на манхэттенском рынке наблюдается всплеск: число подписанных договоров выросло на 22,4% с прошлого года.