Закон о контроле над арендной платой в Германии признан антиконституционным

22 сентября 2017 года
Теги: Германия

Берлинский суд постановил, что принятый в 2015 году закон об ограничении роста арендной платы нарушает конституцию Германии. Таким образом эффективность знакового проекта уходящего коалиционного правительства Ангелы Меркель была поставлена под сомнение.

Два года назад был принят закон «Mietpreisbremse», или, другими словами, закон об ограничении роста арендной платы. Его цель – помешать арендодателям в популярных локациях увеличивать арендную плату более чем на 10% выше среднерыночной цены. В июне 2015 года Берлин стал первой площадкой для проверки эффективности этой меры, сообщает The Guardian.

Но всего за пять дней до федеральных выборов Германии, которые состоятся 24 сентября 2017 года, окружной столичный суд постановил, что закон противоречит конституции страны, поскольку он дискриминирует некоторых собственников.

В заявлении суда для прессы отмечается, что закон дал владельцам недвижимости в некоторых городах преимущество перед другими. Он не повлиял на стоимость аренды, которая была уже завышена к моменту принятия новых правил. Таким образом, инициатива правительства не поощряет «сдержанных» собственников, но выгодна тем, кто с самого начала «использовал максимальный потенциал доходов от аренды».

Основанием для рассмотрения дела в суде стало заявление арендатора, который снимал однокомнатную квартиру в Берлине, в районе Веддинг (Berlin’s Wedding). Арендодатель потребовал в качестве ежемесячной платы за жилье сумму в размере €351, тогда как предыдущий постоялец платил всего €215.

Согласно отчету, опубликованному на этой неделе ассоциацией арендаторов Берлина, три из четырех собственников продолжают повышать арендную плату с более высокой скоростью вопреки действующим правилам.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать