a
Версия
для печати

В Каталонии борьба за независимость снижает цены и спрос на элитное жилье

По словам нотариусов и агентов по недвижимости, стоимость элитного жилья в регионе упала на 20%, спрос снизился на 15% за последний месяц. В то время как в Мадриде цены выросли на 15% и спрос - на 45% за тот же период.

Специалисты в области недвижимости отмечают, что продажи заметно упали, особенно для сектора элитных объектов, что вызвано политической неопределенностью. Падение спроса спровоцировало падение цен на рынке, который за последние несколько лет рос на фоне экономического развития Испании в целом и Каталонии в частности, сообщает Spanish Property Insight.

По словам партнера-основателя компании Barnes International Realty Эммануэля Виргулая, продавцы начали резко снижать цены, не дожидаясь, пока ситуация успокоится. Причем, по его мнению, положение может ухудшиться. Ведь вместе с падением цен в Каталонии стоимость элитной недвижимости в Мадриде, на Балеарских островах и на Коста-дель-Соль заметно выросла более чем на 10% за месяц. А спрос, к примеру, в Мадриде увеличился на 45%, в Валенсии – на 42%.

Причем, по словам эксперта, после экономического кризиса цены в Каталонии быстро восстанавливались. Регион наряду с Мадридом и крупнейшими туристическими районами Испании был лидером роста цен. Что касается элитного имущества, то в июле и августе 2017 года цены выросли на 10-15%. В Барселоне стоимость квадрата достигала €14 000.

По мнению специалиста, цены продолжат падать, по крайней мере, до каталонских выборов 21 декабря 2017 года. Проблема в том, что внешний спрос упал на 50%, так как нет никакой юридической или политической безопасности в регионе. Крупнейшие SOCIMI (инвестиционные фонды недвижимости) избегают Каталонии.

Ипотечное кредитование является одним из ключевых экономических факторов. И ожидается, что условия кредитования станут более жесткими. Банки рассматривают возможность предоставления ипотеки в размере не более 70% против нынешних 90%. Причем если в остальной части страны кредиты растут, то в Каталонии число выданных займов сократилось на 10%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Мнение

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость Каталонии Апартаменты (квартиры) Каталонии Коммерческая недвижимость Каталонии Элитная недвижимость Каталонии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3717

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50480