Власти Шанхая увеличили предложение земли под застройку арендного жилья

Шесть участков, выставленных муниципальным правительством на продажу, в общей сложности занимают 16,6 гектаров и имеют стартовую цену в размере $294 млн. Общий объем предложения земли для развития рынка аренды, начиная с 24 июля 2017 года, составил 126 гектаров или 28,9% от 436 гектаров, которые город обеспечил в этом году, сообщает South China Morning Post.

В исследовании, проведенном консалтинговой компанией Homelink в Шанхае, говорится, что если бы такие темпы снабжения землей поддерживались в течение всего года, за 12 месяцев можно было бы предоставить 20 000 объектов под съем. А новый земельный аукцион – лишь один из многих способов достичь амбициозной цели в 700 000 единиц жилья к 2020 году. Правительство также может покупать вторичное жилье у мелких собственников, а также государственных учреждений, у которых пустует огромное число объектов.

Но аналитики предупредили, что одним из важных факторов, который влияет на успех программы - местоположение и близость к общественному транспорту, школам и магазинам. До сих пор большая часть земли предлагалась на окраинах Шанхая.

Еще одна тенденция, вызывающая беспокойство наблюдателей, заключалась в том, что частные застройщики были исключены из данной схемы. Все земельные участки, проданные до сих пор, получили шанхайские муниципальные или районные государственные предприятия, которые приобрели их для частного жилищного строительства.

Другие города, такие как Пекин и Шэньчжэнь, также предлагают земли под съемное жилье. Пекин, например, пообещал создать 400 000 единиц арендной недвижимости с 2017 по 2021 год.

Развитие рынка аренды было определено в качестве одного из пяти приоритетов для создания «долгосрочного механизма стабилизации рынка жилья». Другие приоритеты правительства включают в себя строительство «домов совместной собственности» и перепланировку трущобных городов.