Поиск по статьям и новостям

На рынке недвижимости Испании – стабильность цен и повышение продаж

Рынок страны сейчас сопровождает стабильность цен на недвижимость, стойкий рост продаж (на 20%) в период между 2016 и 2017 годами и преобладание среди покупок вторичного жилья (9 из 10 объектов), согласно отчету Euroval за первый квартал 2017 года.

Что касается цен на недвижимость в провинциальных столицах, в отчете делается вывод, что в целом стоимость квадратного метра снижается, но лишь незначительно. В частности, самые высокие цены упали примерно на 4% по сравнению с 2016 годом - до €2 770 за кв.м. Самые низкие пошли вниз на 5% - до €560 евро за квадратный метр в сравнении с первой половиной 2016 года, сообщает Spanish Property Insight.

Только семь провинциальных столиц зарегистрировали повышение стоимости жилья, самое значительное – в Сан-Себастьяне, Жироне и Гранаде. В 11 городах цены оставались стабильными с небольшим падением, а в восьми - с небольшим подъемом.

Что касается продаж, в докладе говорится, что в 2014-15 годах они выросли на 10%, в 2015 году - на 14-16%, и в 2016-2017 годах - почти на 20%. Самый низкий рост в регионе был в Стране Басков, а самый высокий - в Кастилии-Ла-Манче.

По типу собственности продажи новостроек снизились, а вторичной недвижимости -  выросли. Только каждая десятая сделка проходит с новостройками, что отчасти объясняет медленное снижение предложения нового жилья и отсутствие новых проектов.

В Андалусии снова было наибольшее количество продаж - 18% от общего числа сделок. Далее следуют Каталония, Мадрид и Валенсия, которые вместе с Андалусией составляют почти 65% всех продаж в Испании. Регион с самым низким числом сделок - Риоха (менее чем 1%), за ним следуют Кантабрия, Эстремадура, Астурия и Мурсия с менее чем 2%.

Если рассматривать покупательскую активность в контексте численности населения, то регион с наибольшим количеством продаж - это Мадрид: 81 сделка на 1000 жителей. Далее следуют Валенсия (72) и Каталония (69). На последних местах - Астурия (2 продажи на 1000 жителей), Балеарские острова (2) и Наварра (3).

В отчет за первый квартал 2017 года впервые включены годовые цены на аренду. Самые высокая арендная плат (более €7000 евро в год) - на Балеарских островах, в Барселоне, Гипускоа, Мадриде, Малаге и Бискайе. Аренда от €5600 до €7000 в год считается средней и отмечена в Аликанте, Кадисе, Кантабрии, Жироне, Гранаде, Уэльве, Лас-Пальмасе, Риохе, Наварре, Саламанке, Севилье, Таррагоне, Тенерифе, Валенсии, Вальядолиде и Сарагосе.

Кстати, в нашей базе - почти 15 000 предложений по продаже жилья в Испании.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Покупать недвижимость в Испании выгодно: где и что?
Испания сейчас на коне. Цены на недвижимость растут, но до пиковых докризисных показателей еще...
Недвижимость Коста-Бланки – сколько стоит ваше жилье?
Число людей, купивших недвижимость на Коста-Бланке, в последние десятилетия растет, что...
Барселона как место для ваших инвестиций
Рынок недвижимости Барселоны – безопасная и выгодная сфера для вложения средств. Среди множества...
Главные курорты Коста-Бланки. Бенидорм или Торревьеха?
Предпочитаете любоваться природой во время длинных пеших прогулок и плавать в море в свое...
Валенсия или окрестности – кому что нравится
Среди самых популярных побережий Испании район Валенсии не «самый-самый». Но почему, собственно?...
Элитные виллы и апартаменты на Коста Бланка
Коста Бланка – уникальный регион, лучший в Испании. Элитную недвижимость надо покупать именно...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Недорогая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Элитная недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Медицинский полис, или качественное и недорогое лечение в Испании
А вы знали, что покупка недвижимости в Испании, ВНЖ и медицинский полис – взаимосвязаны?
Тест: Определите стоимость недвижимости по одному кадру
Это на самом деле непросто.