Поиск по статьям

На рынке недвижимости Испании – стабильность цен и повышение продаж

15 декабря 2017 года
Теги: Испания

Рынок страны сейчас сопровождает стабильность цен на недвижимость, стойкий рост продаж (на 20%) в период между 2016 и 2017 годами и преобладание среди покупок вторичного жилья (9 из 10 объектов), согласно отчету Euroval за первый квартал 2017 года.

Что касается цен на недвижимость в провинциальных столицах, в отчете делается вывод, что в целом стоимость квадратного метра снижается, но лишь незначительно. В частности, самые высокие цены упали примерно на 4% по сравнению с 2016 годом - до €2 770 за кв.м. Самые низкие пошли вниз на 5% - до €560 евро за квадратный метр в сравнении с первой половиной 2016 года, сообщает Spanish Property Insight.

Только семь провинциальных столиц зарегистрировали повышение стоимости жилья, самое значительное – в Сан-Себастьяне, Жироне и Гранаде. В 11 городах цены оставались стабильными с небольшим падением, а в восьми - с небольшим подъемом.

Что касается продаж, в докладе говорится, что в 2014-15 годах они выросли на 10%, в 2015 году - на 14-16%, и в 2016-2017 годах - почти на 20%. Самый низкий рост в регионе был в Стране Басков, а самый высокий - в Кастилии-Ла-Манче.

По типу собственности продажи новостроек снизились, а вторичной недвижимости -  выросли. Только каждая десятая сделка проходит с новостройками, что отчасти объясняет медленное снижение предложения нового жилья и отсутствие новых проектов.

В Андалусии снова было наибольшее количество продаж - 18% от общего числа сделок. Далее следуют Каталония, Мадрид и Валенсия, которые вместе с Андалусией составляют почти 65% всех продаж в Испании. Регион с самым низким числом сделок - Риоха (менее чем 1%), за ним следуют Кантабрия, Эстремадура, Астурия и Мурсия с менее чем 2%.

Если рассматривать покупательскую активность в контексте численности населения, то регион с наибольшим количеством продаж - это Мадрид: 81 сделка на 1000 жителей. Далее следуют Валенсия (72) и Каталония (69). На последних местах - Астурия (2 продажи на 1000 жителей), Балеарские острова (2) и Наварра (3).

В отчет за первый квартал 2017 года впервые включены годовые цены на аренду. Самые высокая арендная плат (более €7000 евро в год) - на Балеарских островах, в Барселоне, Гипускоа, Мадриде, Малаге и Бискайе. Аренда от €5600 до €7000 в год считается средней и отмечена в Аликанте, Кадисе, Кантабрии, Жироне, Гранаде, Уэльве, Лас-Пальмасе, Риохе, Наварре, Саламанке, Севилье, Таррагоне, Тенерифе, Валенсии, Вальядолиде и Сарагосе.

Кстати, в нашей базе - почти 15 000 предложений по продаже жилья в Испании.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе

Когда сделку приходится оформлять по доверенности… Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать