На рынке недвижимости Испании – стабильность цен и повышение продаж

Что касается цен на недвижимость в провинциальных столицах, в отчете делается вывод, что в целом стоимость квадратного метра снижается, но лишь незначительно. В частности, самые высокие цены упали примерно на 4% по сравнению с 2016 годом - до €2 770 за кв.м. Самые низкие пошли вниз на 5% - до €560 евро за квадратный метр в сравнении с первой половиной 2016 года, сообщает Spanish Property Insight.

Только семь провинциальных столиц зарегистрировали повышение стоимости жилья, самое значительное – в Сан-Себастьяне, Жироне и Гранаде. В 11 городах цены оставались стабильными с небольшим падением, а в восьми - с небольшим подъемом.

Что касается продаж, в докладе говорится, что в 2014-15 годах они выросли на 10%, в 2015 году - на 14-16%, и в 2016-2017 годах - почти на 20%. Самый низкий рост в регионе был в Стране Басков, а самый высокий - в Кастилии-Ла-Манче.

По типу собственности продажи новостроек снизились, а вторичной недвижимости -  выросли. Только каждая десятая сделка проходит с новостройками, что отчасти объясняет медленное снижение предложения нового жилья и отсутствие новых проектов.

В Андалусии снова было наибольшее количество продаж - 18% от общего числа сделок. Далее следуют Каталония, Мадрид и Валенсия, которые вместе с Андалусией составляют почти 65% всех продаж в Испании. Регион с самым низким числом сделок - Риоха (менее чем 1%), за ним следуют Кантабрия, Эстремадура, Астурия и Мурсия с менее чем 2%.

Если рассматривать покупательскую активность в контексте численности населения, то регион с наибольшим количеством продаж - это Мадрид: 81 сделка на 1000 жителей. Далее следуют Валенсия (72) и Каталония (69). На последних местах - Астурия (2 продажи на 1000 жителей), Балеарские острова (2) и Наварра (3).

В отчет за первый квартал 2017 года впервые включены годовые цены на аренду. Самые высокая арендная плат (более €7000 евро в год) - на Балеарских островах, в Барселоне, Гипускоа, Мадриде, Малаге и Бискайе. Аренда от €5600 до €7000 в год считается средней и отмечена в Аликанте, Кадисе, Кантабрии, Жироне, Гранаде, Уэльве, Лас-Пальмасе, Риохе, Наварре, Саламанке, Севилье, Таррагоне, Тенерифе, Валенсии, Вальядолиде и Сарагосе.

Кстати, в нашей базе - почти 15 000 предложений по продаже жилья в Испании.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru