На рынке недвижимости Испании – стабильность цен и повышение продаж

15 декабря 2017 года
Теги: Испания

Рынок страны сейчас сопровождает стабильность цен на недвижимость, стойкий рост продаж (на 20%) в период между 2016 и 2017 годами и преобладание среди покупок вторичного жилья (9 из 10 объектов), согласно отчету Euroval за первый квартал 2017 года.

Что касается цен на недвижимость в провинциальных столицах, в отчете делается вывод, что в целом стоимость квадратного метра снижается, но лишь незначительно. В частности, самые высокие цены упали примерно на 4% по сравнению с 2016 годом - до €2 770 за кв.м. Самые низкие пошли вниз на 5% - до €560 евро за квадратный метр в сравнении с первой половиной 2016 года, сообщает Spanish Property Insight.

Только семь провинциальных столиц зарегистрировали повышение стоимости жилья, самое значительное – в Сан-Себастьяне, Жироне и Гранаде. В 11 городах цены оставались стабильными с небольшим падением, а в восьми - с небольшим подъемом.

Что касается продаж, в докладе говорится, что в 2014-15 годах они выросли на 10%, в 2015 году - на 14-16%, и в 2016-2017 годах - почти на 20%. Самый низкий рост в регионе был в Стране Басков, а самый высокий - в Кастилии-Ла-Манче.

По типу собственности продажи новостроек снизились, а вторичной недвижимости -  выросли. Только каждая десятая сделка проходит с новостройками, что отчасти объясняет медленное снижение предложения нового жилья и отсутствие новых проектов.

В Андалусии снова было наибольшее количество продаж - 18% от общего числа сделок. Далее следуют Каталония, Мадрид и Валенсия, которые вместе с Андалусией составляют почти 65% всех продаж в Испании. Регион с самым низким числом сделок - Риоха (менее чем 1%), за ним следуют Кантабрия, Эстремадура, Астурия и Мурсия с менее чем 2%.

Если рассматривать покупательскую активность в контексте численности населения, то регион с наибольшим количеством продаж - это Мадрид: 81 сделка на 1000 жителей. Далее следуют Валенсия (72) и Каталония (69). На последних местах - Астурия (2 продажи на 1000 жителей), Балеарские острова (2) и Наварра (3).

В отчет за первый квартал 2017 года впервые включены годовые цены на аренду. Самые высокая арендная плат (более €7000 евро в год) - на Балеарских островах, в Барселоне, Гипускоа, Мадриде, Малаге и Бискайе. Аренда от €5600 до €7000 в год считается средней и отмечена в Аликанте, Кадисе, Кантабрии, Жироне, Гранаде, Уэльве, Лас-Пальмасе, Риохе, Наварре, Саламанке, Севилье, Таррагоне, Тенерифе, Валенсии, Вальядолиде и Сарагосе.

Кстати, в нашей базе - почти 15 000 предложений по продаже жилья в Испании.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать