Продажи элитного жилья на Манхэттене показали худший результат за шесть лет
Продажи недвижимости на Манхэттене упали на 12% по сравнению с четвертым кварталом 2016 года.Это самый низкий квартальный результат за шесть лет. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение показателей после вступления в силу новых налоговых правил.
Такие данные приводят аналитики компании Douglas Elliman Real Estate и Miller Samuel.
Рынок роскошных объектов на Манхэттене страдает от растущего избытка элитных и дорогостоящих квартир, пишет CNBC. Эксперты говорят, что, хотя продажи могут восстановиться в первом квартале 2018 года, налоговое законодательство, которое ограничивает возможность вычета государственных и местных налогов, будет продолжать оказывать давление на цены на жилье в Нью-Йорке. Особенно это касается самых дорогих объектов.
«Это повлияет на цены и продажи. Чтобы в полной мере оценить это влияние, может понадобиться полтора-два года», - сказал президент и главный исполнительный директор Miller Samuel Джонатан Миллер.
В этом и следующем году число новых проектов на рынке будет продолжать расти, говорит Миллер. Спрос на «недорогие» квартиры по цене от $1-2 млн останется стабильным, а продажи недвижимости стоимостью более чем $5 млн, как ожидается, снизятся.
Стоимость квартир на Манхэттене колеблется.
Интересно почитать
Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»
Процедура приобретения недвижимости в США
25 вопросов об иммиграции в Германию
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
