a
Версия
для печати

В США выросли продажи вторичного жилья

В феврале 2018 года количество сделок увеличилось на 3% до скорректированного годового показателя в 5,54 млн единиц, в основном за счет Южного и Западного регионов. Но хроническая нехватка предложения на рынке остается препятствием на пути к росту в весенний сезон продаж.

Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что продажи вторичного жилья вырастут всего на 0,5% - до 5,40 млн единиц в феврале. Но реальная картина удивила экспертов. Итоговые показатели обеспечили два основных региона: число сделок увеличилось на 6,6% на Юге и на 11,4% на Западе, сообщает CNBC.

Тем не менее, продажи упали на 12,3% на северо-востоке и на 2,4% на Среднем Западе. Ощущается острая нехватка жилья, особенно в нижнем ценовом сегменте. По данным NAR, продажи объектов стоимостью ниже $100 000 упали на 17% за год, в диапазоне $100 000 – 250 000 - на 1,0%. Двузначный рост сделок наблюдался для жилья стоимостью от $250 000.

Объекты, выставленные на продажу, ждали своего покупателя в феврале в среднем 37 дней – это меньше, чем 41 день в январе и 45 дней год назад. 46% домов находились на рынке меньше месяца.

Но высокие цены на оставшиеся запасы в сочетании с ростом ставок по ипотечным кредитам являются сдерживающим фактором для первых покупателей жилья, которые были практически вытеснены с рынка. Фиксированная ставка по 30-летней ипотеке в среднем составляла 4,44% в начале марта 2018 года, что не слишком далеко от четырехлетнего максимума в 4,46%.

Ожидается, что Федеральная резервная система поднимет процентные ставки, чтобы предотвратить экономический перегрев на фоне повышения напряженности на рынке труда.

В то время как количество нового жилья на рынке увеличилось на 4,6% по сравнению с предыдущим месяцем в феврале, до 1,59 млн единиц, запасы предлагаемой собственности упали на 8,1% по сравнению с годом назад. Если учесть темпы продаж в феврале, потребуется 3,4 месяца, чтобы исчерпать имеющееся предложение.

Средняя стоимость жилья в стране поднялась на 5,9% за год - до $241 700. Цены растут 72-й месяц подряд. А, к примеру, в Сан-Франциско недвижимость подорожала на 106% за шесть лет.

  • В нашей базе - более 1000 предложений по продаже жилья в США.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Максимальный доход и контролируемые риски. Где инвестировать в недвижимость в 2025 году
Перспективы и тренды
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Какую недвижимость можно купить в Камбодже в зависимости от вашего бюджета
Подробный обзор для инвесторов
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в США Элитная недвижимость в США Дома (виллы) в США Земельные участки в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 565
  • 28.02.2025
  • 7120