Число сделок с элитным жильём в Тель-Авиве сократилось на 80% за три года

С ужесточением местного регулирования и повышением курса шекеля иностранные инвесторы снизили активность. По данным за первое полугодие 2018 года, количество сделок с элитной недвижимостью в Тель-Авиве за последние три года снизилось на 80%, сообщает израильский сайт Madlan.co.il.

Замедление в сегменте роскошного жилья связано с меньшим количеством иностранных инвестиций, о которых сообщалось в последние годы. Между 2007 и 2016 годами покупатели из Франции, США, Великобритании и России ежегодно заключали сотни сделок с недвижимостью в Израиле, сообщает CTech.

Однако их активность значительно снизилась из-за повышения курса израильского шекеля по отношению к доллару США, евро и британскому фунту, а также ужесточения регулирования международных денежных переводов. Некоторые инвесторы потеряли интерес после увеличения налога на недвижимость, введенного в 2015 году, на 10%.

Местные покупатели вытеснены с рынка. Согласно экономическому обзору ОЭСР, ограниченное предложение и высокий спрос являются одними из причин, по которым стоимость собственности в Израиле неуклонно растёт. По данным Международного валютного фонда, цены на жилье в стране за последнее десятилетие увеличились примерно на 125%, а арендная плата - на 62%. Для сравнения: по данным израильского Центрального статистического Бюро, средняя заработная плата в Израиле в период с 2007 по 2017 год увеличилась всего на 30,5%.

Дороже всего стоит элитная недвижимость в Тель-Авиве. По данным Madlan.co.il, в течение первой половины 2018 года в городе было продано только 68 квартир стоимостью более $1,3 млн. 234 апартаментов элитного класса купили в Тель-Авиве в 2017 году, 276 в 2016 и 672 в 2015. С 2015 года в Иерусалиме и прибрежном городе Нетания также наблюдалось значительное сокращение числа сделок с недвижимостью.

В первой половине 2018 года в Израиле было заключено 315 сделок на квартиры стоимостью свыше $1,3 млн. В течение всего 2017 года было оформлено 780 таких покупок по сравнению с 1 100 в 2016 и рекордными 1 200 в 2015 году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Израиль, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Израиля: куда выгодно вложиться?
Не самые очевидные способы заработать на израильских квадратных метрах.
Содержание недвижимости в Израиле
Какие обязанности налагаются на владельцев недвижимости в Израиле? Сколько придется тратить на...
Процедура приобретения недвижимости в Израиле
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Израиле, как проходит типичная сделка, сколько...
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Израиле?
Стоимость жизни в Израиле нельзя назвать низкой и даже средней – по этому показателю страна стоит...
Кейс: реконструкция старинного здания в Польше с доходом от 50%
Анализ рисков, расходов и доходов инвестора на конкретном примере
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Тель-Авиве Аренда недвижимости в Тель-Авиве Недвижимость в Тель-Авиве Апартаменты (квартиры) в Тель-Авиве

Новости и статьи по теме «Израиль»:

Личный опыт: переезд в Израиль. Адаптация, жизнь, работа
  • 25938
Вдохновляющий и полезный рассказ
Инвестиции в недвижимость Израиля: куда выгодно вложиться?
  • 792
Не самые очевидные способы заработать на израильских квадратных метрах.