a
Версия
для печати

Туризм становится главным драйвером роста экономики Испании

Сегодня в секторе занято более двух миллионов человек, но многие из них находятся на временных контрактах.

Туризм становится главным источником восстановления испанской экономики и, как следствие, занятости населения. По этому показателю он даже обогнал строительный сектор, сообщает El Pais.

Согласно опросу, проведенному Испанским институтом туризма (Turespaña), весной этого года в туристической отрасли было занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года), из которых 2,17 млн составляют наемные работники и 483,9 тыс. – частные подрядчики. Это составляет 13,7% от всего трудоспособного населения Испании (19,34 млн человек), что немногим больше уровня занятости в секторе строительства.

К слову, в строительстве в 2007 году во время бума на рынке испанской недвижимости работало 2,7 млн человек или 13,1% от всего трудоспособного населения страны. По данным Национального института статистики (INE),  в тот год этот показатель был равен 20,5 млн человек.

При этом в сфере услуг занято 75,5% трудоспособного населения Испании.

Однако, у туристического сектора есть один недостаток – он носит сезонный характер и, как следствие, число занятых постоянно колеблется. Так, в первом квартале 2017 года в секторе туризма работало более 2,6 млн человек. Три месяца спустя эта цифра была сокращена на 141 000 человек. А в первом полугодии 2018 года было занято уже на 240 000 человек меньше.

Сезонный характер туристического сектора сказывается на рынке аренды. Однако у профессионалов есть свои «рецепты» успешной сдачи квартиры внаём.

Елена Кофейникова, директор компании Spainluxinvest, рекомендует обратить внимание на  апартаменты, таунхаусы и виллы в развитом и перспективном туристическом городе Бенидорм и в его пригородах.

«Город находится в таком месте Испании, которое имеет тёплый климат круглый год, полностью развитую инфраструктуру и широкий спектр развлечений в одном месте. Второго такого города и района нет ни только в Испании, но и во всей Европе», – поясняет эксперт.

Поскольку аренда здесь востребована круглый год, это даёт инвесторам стабильность доходов от заполняемости. Так, по словам Елены Кофейниковой, рентабельность от краткосрочной сдачи жилья в аренду в Бенидорме и его пригородах составляет в среднем от 15% до 20% (при покупке в ипотеку) и 5-8% (при покупке без привлечения кредита), даже с учетом выплат всех налогов и расходов.

Однако, есть и такие объекты, которые могут принести и значительно бОльшую доходность. По ее данным, апартаменты, приобретенные по цене €150 000, в феврале можно сдавать по €420 в неделю, в августе – по €700 в неделю. Ставка ренты элитных вилл стоимостью €500 000, в феврале составляет €1000-1500 в неделю, а в августе – €2500-3000 в неделю.

«Более высокая доходность у недвижимости, приобретаемой в строящихся объектах, которые поднимаются в цене от момента начала строительства до его завершения в 1,5-2 раза. Тогда и рентабельность от инвестиций увеличивается в 2-3 раза», – подчеркивает эксперт.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков

Читайте также

Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо
Россияне на рынке недвижимости Испании: что, где и зачем покупают
И покупают ли…
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Семь фактов о Барселоне для тех, кто хочет купить там квартиру
Каждый третий объект уходит иностранцу
Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Кипр исправляется, Грузия задумалась, Испания меняет. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость Центральной и Северной Испании Дома (виллы) Центральной и Северной Испании Коммерческая недвижимость Центральной и Северной Испании Апартаменты (квартиры) Центральной и Северной Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

  • 14.03.2024
  • 211

В Дубае +25, а в Испании +60… процентов

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.03.2024
  • 145