Поиск по статьям и новостям

Туризм становится главным драйвером роста экономики Испании

Сегодня в секторе занято более двух миллионов человек, но многие из них находятся на временных контрактах.

Туризм становится главным источником восстановления испанской экономики и, как следствие, занятости населения. По этому показателю он даже обогнал строительный сектор, сообщает El Pais.

Согласно опросу, проведенному Испанским институтом туризма (Turespaña), весной этого года в туристической отрасли было занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года), из которых 2,17 млн составляют наемные работники и 483,9 тыс. – частные подрядчики. Это составляет 13,7% от всего трудоспособного населения Испании (19,34 млн человек), что немногим больше уровня занятости в секторе строительства.

К слову, в строительстве в 2007 году во время бума на рынке испанской недвижимости работало 2,7 млн человек или 13,1% от всего трудоспособного населения страны. По данным Национального института статистики (INE),  в тот год этот показатель был равен 20,5 млн человек.

При этом в сфере услуг занято 75,5% трудоспособного населения Испании.

Однако, у туристического сектора есть один недостаток – он носит сезонный характер и, как следствие, число занятых постоянно колеблется. Так, в первом квартале 2017 года в секторе туризма работало более 2,6 млн человек. Три месяца спустя эта цифра была сокращена на 141 000 человек. А в первом полугодии 2018 года было занято уже на 240 000 человек меньше.

Сезонный характер туристического сектора сказывается на рынке аренды. Однако у профессионалов есть свои «рецепты» успешной сдачи квартиры внаём.

Елена Кофейникова, директор компании Spainluxinvest, рекомендует обратить внимание на  апартаменты, таунхаусы и виллы в развитом и перспективном туристическом городе Бенидорм и в его пригородах.

«Город находится в таком месте Испании, которое имеет тёплый климат круглый год, полностью развитую инфраструктуру и широкий спектр развлечений в одном месте. Второго такого города и района нет ни только в Испании, но и во всей Европе», – поясняет эксперт.

Поскольку аренда здесь востребована круглый год, это даёт инвесторам стабильность доходов от заполняемости. Так, по словам Елены Кофейниковой, рентабельность от краткосрочной сдачи жилья в аренду в Бенидорме и его пригородах составляет в среднем от 15% до 20% (при покупке в ипотеку) и 5-8% (при покупке без привлечения кредита), даже с учетом выплат всех налогов и расходов.

Однако, есть и такие объекты, которые могут принести и значительно бОльшую доходность. По ее данным, апартаменты, приобретенные по цене €150 000, в феврале можно сдавать по €420 в неделю, в августе – по €700 в неделю. Ставка ренты элитных вилл стоимостью €500 000, в феврале составляет €1000-1500 в неделю, а в августе – €2500-3000 в неделю.

«Более высокая доходность у недвижимости, приобретаемой в строящихся объектах, которые поднимаются в цене от момента начала строительства до его завершения в 1,5-2 раза. Тогда и рентабельность от инвестиций увеличивается в 2-3 раза», – подчеркивает эксперт.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Новостройки Валенсии: свежее решение на холмах Кульеры
Вы просыпаетесь ранним утром из-за первого солнечного луча, сокрушенно замечая, что накануне...
Коста-Бланка – для жизни, для кармана, для души
Какую недвижимость можно купить на побережье Коста-Бланка? Квартиру, дом или таунхаус? Какое...
Покупать недвижимость в Испании выгодно: где и что?
Испания сейчас на коне. Цены на недвижимость растут, но до пиковых докризисных показателей еще...
Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта
Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество...
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах
Барселона или окрестности - что выбрать?
«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость Центральной и Северной Испании Коммерческая недвижимость Центральной и Северной Испании Дома (виллы) Центральной и Северной Испании Земельные участки Центральной и Северной Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Как подтвердить диплом о высшем образовании в Испании. Практическое решение
Единственное, что приходится делать, – ждать
Кейс: как инвестировать в недвижимость на Коста-дель-Соль с бюджетом от €50 000
Редкий пример апарт-отеля с невысокими ценами и гарантированным доходом от аренды