Расходы на покупку и владение жильём в США выросли на 14% за год

Быстрорастущие цены на жильё и более высокие ставки по ипотеке изменили предпочтения американцев: теперь они чаще арендуют недвижимость, чем покупают. Ежемесячные расходы на покупку и обслуживание дома выросли более чем в три раза по сравнению с ежегодным увеличением арендных ставок, согласно realtor.com.

Арендная плата за год, к июлю 2018 года, увеличилась в США всего на 4%. Количество местных рынков жилья, где дешевле арендовать, чем покупать недвижимость, растёт с каждым днем. По словам главного экономиста realtor.com Даниэля Хейла, даже если вычесть большие авансовые расходы, такие как первоначальный взнос, растущие ежемесячные затраты, вероятно, удерживают многих людей от покупки собственного дома, сообщает CNBC.

По словам Хейла, сегодня только 41% американцев со средним уровнем дохода могут позволить себе купить жильё, которое заметно подорожало за последний год. А, к примеру, люди в Калифорнии вынуждены жить в автомобилях из-за заоблачных цен.

Цены на жильё резко упали после финансового и ипотечного кризиса. Миллионы домов были выкуплены и распроданы по выгодным ставкам. Стоимость собственности окончательно достигла дна в 2012 году, а затем начала резко идти вверх. За последние три года рост цен ускорился, и теперь дома в большинстве точек страны стоят дороже, чем на пике жилищного бума в 2006 году.

Недавнее ускорение роста цен на жильё было вызвано дисбалансом на рынке: слишком большой спрос и слишком низкий уровень предложения. Это сместило предпочтения обратно к аренде, которая значительно подорожала за последние несколько лет. Согласно июльскому анализу цен, покупка дома была дешевле, чем аренда, всего в 35% городов США по сравнению с 44% год назад.

К тому же, аренда может быть лучшей инвестицией. Аренда и реинвестирование сбережений от аренды, в среднем, превзойдут владение и строительство собственного дома с точки зрения создания благосостояния, согласно новым исследованиям из Флоридского Атлантического университета и факультета Международного университета Флориды. Это первый раз, когда аренда превосходит покупку с 2010 года.

В 16 из 23 крупных столичных рынков, охваченных исследованием, аренда является лучшей инвестицией, чем покупка. Сюда входят Атланта, Даллас, Денвер, Хьюстон, Лос-Анджелес, Майами, Сан-Франциско и Сиэтл. Тем не менее, лучше покупать, чем арендовать недвижимость, в большей части среднего Запада и Северо-Востока, с Чикаго и Кливлендом в качестве «лидеров».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Недвижимость, Процедура покупки, Содержание недвижимости
Подписаться:

Читайте также

Рынок недвижимости США: перспективы для покупателей в 2019 году
Можно рассчитывать на скидки до 20% и освобождение от налогов
Курортная недвижимость Латвии: что почём?
Риэлторы и застройщики рассказывают о трендах 2018 года.
Личный опыт: как Иван из Москвы выбирал виллу на Кипре
Что ему понравилось, что не понравилось - и что получилось в итоге.
Личный опыт: две квартиры на Кипре – для проживания и получения гражданства
Она купила квартиру - получила паспорт Кипра - столкнулась с местными риэлторами - оценила доход...
Личный опыт: покупка квартиры в цитрусовом раю Северного Кипра
Если недвижимость куплена в непризнанном государстве, каковы последствия
Видео про виллы Пхукета. Они красивые
Запас эмоций для тех, кто хочет просто лежать в шезлонге у собственного бассейна.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в США Земельные участки в США Дома (виллы) в США Элитная недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Личный опыт: чем хорош Нью-Йорк и почему оттуда уезжают
  • 5658
«Обожаю Манхэттен всей душой, но… безумно рада, что уехала оттуда»
Личный опыт: про американское образование, путешествия и иммиграцию в Канаду
  • 1936
Переехать в Канаду нетрудно, сложнее решить, хочешь ли ты этого на самом деле