Расходы на покупку и владение жильём в США выросли на 14% за год

Быстрорастущие цены на жильё и более высокие ставки по ипотеке изменили предпочтения американцев: теперь они чаще арендуют недвижимость, чем покупают. Ежемесячные расходы на покупку и обслуживание дома выросли более чем в три раза по сравнению с ежегодным увеличением арендных ставок, согласно realtor.com.

Арендная плата за год, к июлю 2018 года, увеличилась в США всего на 4%. Количество местных рынков жилья, где дешевле арендовать, чем покупать недвижимость, растёт с каждым днем. По словам главного экономиста realtor.com Даниэля Хейла, даже если вычесть большие авансовые расходы, такие как первоначальный взнос, растущие ежемесячные затраты, вероятно, удерживают многих людей от покупки собственного дома, сообщает CNBC.

По словам Хейла, сегодня только 41% американцев со средним уровнем дохода могут позволить себе купить жильё, которое заметно подорожало за последний год. А, к примеру, люди в Калифорнии вынуждены жить в автомобилях из-за заоблачных цен.

Цены на жильё резко упали после финансового и ипотечного кризиса. Миллионы домов были выкуплены и распроданы по выгодным ставкам. Стоимость собственности окончательно достигла дна в 2012 году, а затем начала резко идти вверх. За последние три года рост цен ускорился, и теперь дома в большинстве точек страны стоят дороже, чем на пике жилищного бума в 2006 году.

Недавнее ускорение роста цен на жильё было вызвано дисбалансом на рынке: слишком большой спрос и слишком низкий уровень предложения. Это сместило предпочтения обратно к аренде, которая значительно подорожала за последние несколько лет. Согласно июльскому анализу цен, покупка дома была дешевле, чем аренда, всего в 35% городов США по сравнению с 44% год назад.

К тому же, аренда может быть лучшей инвестицией. Аренда и реинвестирование сбережений от аренды, в среднем, превзойдут владение и строительство собственного дома с точки зрения создания благосостояния, согласно новым исследованиям из Флоридского Атлантического университета и факультета Международного университета Флориды. Это первый раз, когда аренда превосходит покупку с 2010 года.

В 16 из 23 крупных столичных рынков, охваченных исследованием, аренда является лучшей инвестицией, чем покупка. Сюда входят Атланта, Даллас, Денвер, Хьюстон, Лос-Анджелес, Майами, Сан-Франциско и Сиэтл. Тем не менее, лучше покупать, чем арендовать недвижимость, в большей части среднего Запада и Северо-Востока, с Чикаго и Кливлендом в качестве «лидеров».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Недвижимость, Процедура покупки, Содержание недвижимости
Подписаться:

Читайте также

Рынок недвижимости США: перспективы для покупателей в 2019 году
Можно рассчитывать на скидки до 20% и освобождение от налогов
Чума во время пира: с чем столкнулся рынок недвижимости в Германии
Парадоксальный факт для тех, кто думает об инвестициях
Кейс: как инвестировать в недвижимость на Коста-дель-Соль с бюджетом от €50 000
Редкий пример апарт-отеля с невысокими ценами и гарантированным доходом от аренды
Главные архитектурные проекты 2018 года
От плавучих пирамид до небоскрёба с водопадом
Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе
Когда сделку приходится оформлять по доверенности…
7 вопросов о покупке недвижимости в Германии за криптовалюту
Здесь биткоины и прочие цифровые деньги официально признаны платёжным средством

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в США Апартаменты (квартиры) в США Недорогая недвижимость в США Аренда недвижимости в США

Новости и статьи по теме «США»:

Как быстро выучить английский после эмиграции
  • 1033
Думаете, окажетесь в англоязычной среде и мигом освоите язык? Это миф!
Личный опыт: переезд в Штаты, аренда жилья в Нью-Йорке, поиск работы и адаптация
  • 2430
Вдохновляющий рассказ о том, как найти себя в новой стране