Банк Таиланда ужесточил условия по ипотеке

Новые правила вступили в силу 4 октября 2018 года. Те же ограничения LTV будут применяться для покупки второго дома, независимо от цены на недвижимость, сообщает Thailand Business News.

По данным Банка международных расчетов, цены на жильё в Бангкоке увеличились за последние 10 лет на 49%. Вместе с тем, кондоминиумы подорожали на 78% за тот же период. Кроме того, стандарты страхования жилищных кредитов ухудшились, поскольку большая доля вновь выданных ипотек имеет более высокое LTV и более низкую способность обслуживания долга.

Доля ипотечных кредитов с высоким LTV или займов, где LTV превышало 90%, увеличилась до 49% на конец первой половины 2018 года с 34% в конце 2013 года. А соотношение суммы кредита к доходам (LTI) выросло до около 3,8 на конец первого квартала 2018 году с 2,7 в тот же период 2017 года.

Для тайских банков жилищные займы являются единственным видом потребительских кредитов, где доля просроченных ссуд (NPL) увеличивается: для других розничных сегментов NPL остаётся стабильной или улучшается. NPL для жилищных кредитов выросла до 3,4% по состоянию на июнь 2018 года с 2,4% три года назад.

Ипотечные кредиты являются крупным бизнесом для тайских банков, составляя 17% от всех займов и около 50% от общего объема розничных кредитов в конце первого квартала 2018 года. Таким образом, ухудшение качества ипотечного страхования может существенно повлиять на банки, если цены на недвижимость сильно снизятся. Хотя до этого момента недвижимость в стране только дорожала.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

209 605 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

43 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Уютные апартаменты в 200 м от морского берега Aпаpтаменты с 1 спaльней площaдью 43 кв.м. в пpecтижнoм жилом комплексe, всeго в 200 метpaх от зaxвaтывающегo пляжа Раваи, Пxукeт. Oснoвныe пapамeтры: Плoщaдь: 43 кв.м Kоличеcтво спален: 1 Baнные кoмнaты: 1 Эти сoвpемeнные апаpтaмeнты pаспoлагaютcя в престижном районе Раваи на юге...

Undersun Estate

264 000 €

Квартира в Чонбури, Таиланд

127 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошные апартаменты в Bangsaray Heights, Sunplay — идеальное сочетание природы, стиля и уединения Откройте для себя Bangsaray Heights — элитный малоэтажный жилой комплекс, расположенный в зелёной холмистой местности живописной рыбацкой деревни Банг Сарай, всего в 10 минутах от пляжа. Этот кондоминиум представляет собой уникальное...

Leto Real Estate

314 063 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

89 м² 3 2 1

Роскошный комплекс апартаментов с видом на море, расположенный между океаном и тропическим лесом, занимает 16 акров. На его территории разместятся три двухэтажных здания с апартаментами и четырнадцать двухэтажных вилл с бассейнами. Инфраструктура комплекса включает несколько бассейнов, два ресторана, два спортзала, детский клуб, SPA-центр и...

Intermark Global

122 190 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

34 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАCТЬЕ! РОСКОШНЫЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПХУКЕТЕ МЕЖДУ ЛУЧШИМИ ПЛЯЖАМИ РАВАЙИ И НАЙ ХАРН С СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, РАБОТАЮЩЕЙ В ПАРТНЕРСТВЕ С MARRIIOT! * до пляжа Най Харн и Равайи меньше километра * leasehold 90 лет с возможностью оформления во freehold * возможны расчеты в криптовалюте * нет...

CULTURE international real estate agency

106 934 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Жилой проект в одном из самых престижных и экологически чистых районов Пхукета. Комплекс расположен на возвышенности, что обеспечивает естественную приватность, благоприятный микроклимат и виды на тропическую зелень без плотной застройки вокруг. Проект ориентирован на гармоничную интеграцию в природный ландшафт. Архитектура выполнена в...

Intermark Global

70 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс охраняемый и с инфраструктурой был построен в 2015 году. Квартира в хорошем состоянии продается со всей мебелью. Рядом пляж и магазины.

Renaissance Estate

200 616 €

Квартира на пляже Ката, Таиланд

56 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1000 м, Можно с животными О комплексе: Комплекс состоит из 2 зданий с 64 и 30 юнитами. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, мебель и декор за доплату. Площади юнитов варьируются от 30 до 120 кв.м. На территории 39 парковочных мест. На первом этаже общий бассейн, детская зона для купания и японский онсэн. В комплексе есть...

Tumanov Group

451 290 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

262 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕКРАСНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ И ТАУНХАУСОВ С ИДЕАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЛУЧШИХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК...

CULTURE international real estate agency

226 871 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

59 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАCТЬЕ! РОСКОШНЫЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПХУКЕТЕ МЕЖДУ ЛУЧШИМИ ПЛЯЖАМИ РАВАЙИ И НАЙ ХАРН С СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, РАБОТАЮЩЕЙ В ПАРТНЕРСТВЕ С MARRIIOT! *до пляжа Най Харн и Равайи меньше километра *leasehold 90 лет с возможностью оформления во freehold *возможны расчеты в криптовалюте *нет лимита...

CULTURE international real estate agency

282 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

47 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен на холме у пляжа Камала на Пхукете. Его 24 здания в 2-6 этажей, построенные на разных уровнях, открывают жителям удивительные пейзажи. На закрытой охраняемой территории расположены 227 апартаментов вокруг озера, детский и взрослый бассейны, бар, круглосуточный ресторан, тренажёрный зал, сауна и йога-зал....

Renaissance Estate

628 680 €

Квартира на пляже Сурин Бич, Таиланд

186 м² 2 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1500 м, Готов к заезду, Надежный застройщик О комплексе: Бутик-комплекс из 27 видовых апартаментов в 3 зданиях на живописном холме. Большие площади, частные бассейны и террасы. До пляжа Сурин — 1,5 км. Круглосуточная охрана, парковка, тренажерный зал с видом на море, ресепшен, общий бассейн. Уникальные планировки, кроме студий....

Tumanov Group

121 391 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

35 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс расположен на восточном побережье рядом с городом Пхукет, крупнейшим аквапарком Азии, мариной и уединенными островами - все это привлекает в локацию туристов со всего мира. Восточное побережье - это более уединенная часть острова, здесь лучше сохранилась тайская культурная атмосфера, при этом есть высокий потенциал для роста цен. На...

Intermark Global

104 988 €

Квартира на пляже Камала, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 600 м, Готов к заезду О комплексе: Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...

Tumanov Group

106 977 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

35 м² 1 1

Квартиры на Пхукете / KM-411P Готовый объект крупного застройщика. Близость к развитой инфраструктуре района Камала с ресторанами и барами. Отличный вариант для жизни или получения рентного дохода. Детали объекта: Сдача: 2019 г. До моря: 800 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 35 - 70 м² Доход: Фактический доход от...

Exotic Property

794 777 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

403 м² 2 2

Виллы класса люкс рядом с гольф-полем / PG-1508P Современный комплекс вилл в тихом месте, вблизи национального парка и пляжа с белоснежным песком. Собственный Country Club и Golf Club на территории комплекса. Опытный девелопер реализовал более десятка проектов по всему миру (Tokyo, Jakarta, California, Hong Kong, Shanghai) Детали объекта:...

Exotic Property

137 518 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 34 кв.м в новом проекте - экологичном и технологичном кондоминиуме в районе Банг Тао. Старт продаж - максимально выгодные цены! Особенности и инфраструктура комплекса: Отельный сервис: консьерж, обслуживание номеров Бассейн на крыше длиной 25 метров Сад Ресторан СПА Парная и ледяная ванны Детский клуб...

Undersun Estate

368 000 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

63 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

GARDENS OF EDEN — LAKE RESIDENCES Локация Layan, Bang Tao — 500 м до пляжа Описание проекта Lake Residences — 3-я и последняя фаза премиального комплекса Gardens of Eden. Большая территория 122 000 м², 70% — парки, озёра, сады. Преимущества застройщика Amal Group — надёжный девелопер с...

INVEST MANAGEMENT GROUP

132 600 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен рядом с курортным комплексом. Проект включает одно семиэтажное здание с 157 квартирами: студии, двухкомнатные апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Все квартиры выполнены в современном стиле и оснащены мини-кухней или кладовой, обеденной зоной, комфортабельными спальнями и, в некоторых типах, отдельными балконами. На...

Renaissance Estate

1 255 263 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

709 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Доступна рассрочка! Вид на горы и сады! 15 минут до пляжа Най-Янг . Меблировка: кондиционер, гардероб и кухня. Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

488 382 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

228 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ С САДАМИ И БАССЕЙНАМИ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ! *проекты интерьеров комфорт и делюкс ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 18 500 000 бат (от): без...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 3707 похожих объектов