Банк Таиланда ужесточил условия по ипотеке

Новые правила вступили в силу 4 октября 2018 года. Те же ограничения LTV будут применяться для покупки второго дома, независимо от цены на недвижимость, сообщает Thailand Business News.

По данным Банка международных расчетов, цены на жильё в Бангкоке увеличились за последние 10 лет на 49%. Вместе с тем, кондоминиумы подорожали на 78% за тот же период. Кроме того, стандарты страхования жилищных кредитов ухудшились, поскольку большая доля вновь выданных ипотек имеет более высокое LTV и более низкую способность обслуживания долга.

Доля ипотечных кредитов с высоким LTV или займов, где LTV превышало 90%, увеличилась до 49% на конец первой половины 2018 года с 34% в конце 2013 года. А соотношение суммы кредита к доходам (LTI) выросло до около 3,8 на конец первого квартала 2018 году с 2,7 в тот же период 2017 года.

Для тайских банков жилищные займы являются единственным видом потребительских кредитов, где доля просроченных ссуд (NPL) увеличивается: для других розничных сегментов NPL остаётся стабильной или улучшается. NPL для жилищных кредитов выросла до 3,4% по состоянию на июнь 2018 года с 2,4% три года назад.

Ипотечные кредиты являются крупным бизнесом для тайских банков, составляя 17% от всех займов и около 50% от общего объема розничных кредитов в конце первого квартала 2018 года. Таким образом, ухудшение качества ипотечного страхования может существенно повлиять на банки, если цены на недвижимость сильно снизятся. Хотя до этого момента недвижимость в стране только дорожала.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

124 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

33 м² 2 1

ВНЖ при покупке

то роскошный кондоминиум в сердце Паттайи, вдохновленный знаковыми посольствами мира. Расположенный с видами на пляж Джомтьен, он сочетает элегантность и гостеприимство, создавая идеальную среду для экспатов, семей и инвестиций. Дизайн выполнен в выдержанном французском стиле: строгие графитовые линии гармонируют со светлыми оттенками и...

Renaissance Estate

328 854 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная возможность с высоким потенциалом дохода! Апартаменты от Инвестора! Продажа по договору уступки! 700 м до пляжа! The Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со всем необходимым для отдыха и жизни....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

116 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

30 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Уникальный жилой комплекс, сочетающий инновационные дизайнерские решения, удобную планировку и современный стиль. Это восьмиэтажный проект, окруженный живописной панорамой и экзотическим садом, где можно насладиться уединением. На верхнем этаже расположена зона отдыха с бассейном и живописным видом на природу. Гибкие условия рассрочки с...

Renaissance Estate

227 804 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

210 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы с высоким потенциалом доходности в Северной Паттайе! Это идеальный вариант для комфортной жизни и успешных инвестиций. Доходность до 8% в год! Ощутите функциональность пространства и спокойствие в эксклюзивном убежище HORIZON далёком от жизненной суеты, но в то же время доступном к...

DDA Real Estate

92 476 €

Апартаменты в Чиангмае, Таиланд

34 м² 1 1

Современный кондоминиум в 200 метрах от самого большого торгового центра в Чианг Мае. Проект состоит из двух 7-этажных зданий с развитой инфраструктурой на территории комплекса: бассейн, зеленый сад, студия йоги, тренажерный зал, площадка для выгула питомцев, коворкинг и комната для встреч, лобби с зонами отдыха, парковка и зарядка для...

Intermark Global

266 940 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

68 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Рассрочка! Апартаменты с панорамным видом на океан! Преимущества: сочетание первоклассного сервиса, удивительного дизайна и захватывающего побережья The Title Heritage на пляже Банг Тао – это не...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

78 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Embassy Pattaya — это яркий представитель новой волны жилых комплексов в Паттайе, воплощающий современные архитектурные решения, премиальную инфраструктуру и продуманные планировки. Проект расположен в самом сердце района Джомтиен — одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов города. Отсюда всего несколько минут...

ALZA Real Estate & Development

121 248 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

42 м² 2 1 1

Апартаменты находятся в центральной части района Банг Тао на западном побережье Пхукета. Расположение сочетает в себе удобный доступ к ключевой инфраструктуре района со спокойной жилой средой и зеленью в окружении лагун и комплексов премиум-класса. Это хорошо зарекомендовавший себя и пользующийся большим спросом район, подходящий как для...

Habita International Estates Ltd

586 692 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

75 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Юнит: апартаменты 75 м², Bellaguna Lake Residences Lotus, здание E Форма собственности: Freehold Условия оплаты: Резервационный платёж: 100,000 THB При подписании контракта: 20% Дальнейшие платежи — по этапам строительства Окончательный платёж — при завершении строительства О проекте Bellaguna Lake Residences – Lotus: Bellaguna Lotus —...

50 Lemons

201 614 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! Grand Florida Pattaya - это современный кондо‑курорт 2020 года с полным набором услуг для семейного и комфортного отдыха. Приватный пляж, развитая инфраструктура, разнообразие квартир, высокая оценка гостей — всё говорит о...

DDA Real Estate

222 653 €

Квартира в Пратамнаке, Таиланд

84 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЕ И ОЧЕНЬ УЮТНЫЕ КВАРТИРЫ В ПРАТАМНАКЕ В 5 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ДО ПЛЯЖА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ПРОЕКТ СДАН В 2013 ГОДУ ТАИЛАНД: ПАТТАЙА:...

CULTURE international real estate agency

128 440 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Надежный застройщик О комплексе: Новый жилой проект с апартаментами возле пляжа Банг Тао. Комплекс включает 2 семиэтажных здания и 263 апартамента с 1-3 спальнями, площадью от 38 до 138 кв.м. Предложены чистовая отделка, встроенная сантехника и система кондиционирования. На территории расположены профессиональный спортивный комплекс,...

Tumanov Group

495 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

265 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Виллы в 600 метрах от пляжа с доходностью от 8% годовых с потенциалом роста цены от 20% к сдаче. Реально? Да. В сегменте вилл - это самый интересный проект, который вы можете выбрать для инвестирования на Пхукете! Новые виллы рекомендуем для сдачи в аренду и перепродажи: • Расположен в Найянге — район на севере острова,...

Tumanov Group

311 925 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

76 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Ощущение пространства и безмятежности окутывает кондоминиумы LAKELANDS LAKEVIEW RESIDENCES на Пхукете, где безграничное небо смешивается со спокойными водами в освобождающих оттенках синего....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

381 749 €

Вилла на Ланте, Таиланд

318 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!! ТАИЛАНД.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ БУТИК-КОМПЛЕКС КАМЕРНЫХ ПРЕМИУМ ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ КО ЛАНТА, СОЗДАННЫЙ КАК ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ В ЕДИНЫЙ АНСАМБЛЬ СЛИВАЕТСЯ ПРИРОДА, АРХИТЕКТУРА, ЗДОРОВЬЕ И УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ ЖИЗНИ! * комплекс на...

CULTURE international real estate agency

101 153 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

26 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока! Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой! Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

430 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

60 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Изысканный жилой комплекс Botanica Hythe , расположенный в самом сердце Банг Тао, состоящий из 4 корпусов в одном из самых востребованных районов Пхукета с легким доступом к гольф-клубу Лагуна, пляжу Банг Тао, различным ресторанам и кафе. Жители могут наслаждаться идеальным балансом городских удобств и умиротворенной обстановки. Botanica Hythe...

Leto Real Estate

563 331 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

338 м² 3 3

3 спальни, 3.5 с/у, 338м2

Денис Чернов

38 377 €

Студия в Паттайе, Таиланд

27 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Горячее предложение! Просторная студия 27 кв.м, район Пратамнак. Siam Oriental Plaza - это современный жилой комплекс, расположенный в одном из лучших районов Паттайи, на холме Пратамнак. Комплекс состоит из одного 8-этажного здания и включает в себя 190 квартир различной планировки и размеров. Все квартиры оборудованы современной техникой и...

Sunshine Agency Co., Ltd