Новые правила ипотечного кредитования помогут сократить спекулятивные покупки, считают эксперты Moody's. Теперь максимальное соотношение кредита к стоимости жилья (LTV) будет ограничено 80% для недвижимости стоимостью более $300 000.
Новые правила вступили в силу 4 октября 2018 года. Те же ограничения LTV будут применяться для покупки второго дома, независимо от цены на недвижимость, сообщает Thailand Business News.
По данным Банка международных расчетов, цены на жильё в Бангкоке увеличились за последние 10 лет на 49%. Вместе с тем, кондоминиумы подорожали на 78% за тот же период. Кроме того, стандарты страхования жилищных кредитов ухудшились, поскольку большая доля вновь выданных ипотек имеет более высокое LTV и более низкую способность обслуживания долга.
Доля ипотечных кредитов с высоким LTV или займов, где LTV превышало 90%, увеличилась до 49% на конец первой половины 2018 года с 34% в конце 2013 года. А соотношение суммы кредита к доходам (LTI) выросло до около 3,8 на конец первого квартала 2018 году с 2,7 в тот же период 2017 года.
Для тайских банков жилищные займы являются единственным видом потребительских кредитов, где доля просроченных ссуд (NPL) увеличивается: для других розничных сегментов NPL остаётся стабильной или улучшается. NPL для жилищных кредитов выросла до 3,4% по состоянию на июнь 2018 года с 2,4% три года назад.
Ипотечные кредиты являются крупным бизнесом для тайских банков, составляя 17% от всех займов и около 50% от общего объема розничных кредитов в конце первого квартала 2018 года. Таким образом, ухудшение качества ипотечного страхования может существенно повлиять на банки, если цены на недвижимость сильно снизятся. Хотя до этого момента недвижимость в стране только дорожала.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
1 141 998 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
628 м2544
"Garden Atlas" - это новый жилой проект, состоящий из 13 вилл с личными бассейнами и невероятным видом на троическую долину, создающее впечатление бесконечности. Проект предлагает высококачественные и стильные виллы в привлекательной локации, в окружении уже знаменитых на острове вилловых поселков класса люкс - Qabalah, Picasso и...
Kofanoff Estate
1 862 158 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
254 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03095
Стоимость от: 67,260,000 Бат
- 4 спальни, 5 ванных
- Вид На бассейн
- Лизхолд
- Частично меблирована
Особенности:
- Можно с животными
- Свой бассейн
- Выход в бассейн
- Частный сад
- Выход в сад
- Ванна
- Стиральная машина
Расположение: Таланг, Пхукет
За более подробной информацией пишите или...
Renthai
62 920 €
Квартира в Патонге, Таиланд
45379 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Располагаясь в сердце Кату, предлагает студии, 1 и 2-комн. квартиры площадью от 25 до 48 кв.м. Все юниты полностью меблированы для вашего комфорта. Архитектура проекта воплощает современные стандарты роскоши с использованием премиальных материалов и передового дизайна.
Комплекс включает...
Tumanov Group
1 028 194 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
473 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИИ! СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПАТЕ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
*виллы с руфтопами и без
*количество ограничено
*земля в...
CULTURE international real estate agency
259 959 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
47 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Первые брендовые резиденции от лидирующего мирового отельного оператора. Студии и 1-спальные апартаменты с возможностью объединения в 2- и 3-спальные.
Резиденции являются частью жилищно-коммерческого мега проекта с престижным адресом на пляже Камала, по соседству с Милей Миллионеров и лидирующими мировыми брендами.
Проект находится в...
Intermark Global
204 100 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
72 м2322
Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета.
Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс.
Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...
Брендированная резиденция на пляже Карон / KR-619P
Благодаря близости к пляжу Карон, в данном комплексе царит оживление: помимо широкого разнообразия и обилия ночной жизни, превосходных магазинов, ресторанов и развлечений, которые определяются не только близостью пляжей, местной культурой и атмосферой, ваши дни будут также наполнены общением с...
Exotic Property
2 228 013 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
414 м2434
Banyan Tree Grand Residences Terrace - это комплекс из 15 эксклюзивных вилл, в которых сочетаются природная безмятежность и блестящие архитектурные решения. 15 домов были спроектированы дизайнерами таким образом, чтобы в полной мере использовать преимущества природного ландшафта на берегу озера. Каждая вилла окружена тропической растительностью,...
Kofanoff Estate
531 571 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
116 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02799
Стоимость: 19,200,000 Бат
- 4 спальни, 5 ванных
- Вид На сад
- Тайская квота
- Без мебели
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- Детская площадка
- Сад
- WI-FI
Расположение: Нонг-Пру, Паттайя
За более подробной информацией пишите или звоните
Тел: +66 92...
Renthai
158 336 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
32 м211
Инвестиции в отельный комплекс на Пхукете / NY-1303P
Первая линия пляжа. Новый комплекс под отельным управлением на побережье пляжа Най Янг. Из всех квартир комплекса открывается великолепный вид на море. Компания застройщик предлагает контракт 6% годовых, сроком на 10 лет, с возможностью самостоятельного использования квартиры 30 дней в году....
Exotic Property
315 640 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
75 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 1500 м, Надежный застройщик, Можно с животными
О комплексе:
Метiculously crafted residences у берега пляжа Банг Тао предлагают современные 1BR, 2BR и 3BR кондоминиумы площадью 75-301 кв.м. Комплекс включает лобби, игровую зону, театральный зал, фитнес, 25-метровый бассейн, спа, сауну, зоны для животных. Архитектурные решения и пышный...
Tumanov Group
790 896 €
Вилла в Чернгталае, Таиланд
549 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
- Объединение с природой: Раскинутые сады на крышах каждой виллы и здания находятся в гармонии с окружающей природой -Солнечная энергия для устойчивого образа жизни: Мы используем солнечные панели для стабильного электроснабжения и экономии энергии. -Здоровые минеральные бассейны: Мы используем минеральную воду в бассейнах, что является здоровой...
50 Lemons
820 324 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
417 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Adamantia Pool Villas - это комплекс из 2 современных вилл Просторные двухэтажные виллы в 2 км до интернациональных школ 3 км до магазинов и ресторанов 20 км до аэропорта Вилла А: 4 спальни, 5 ванных комнат, парковка на 2 машины Площадь земли - 515,2 м2 , площадь постройки - 416,5 м2 Стоимость 32,000,000 бат Вилла В: 4 спальни, 5 ванных...
Azure Home Co Ltd.
534 109 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
138 м233
Апартаменты с высоким арендным потенциалом в прекрасной локации рядом с пляжем. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, встроенной сантехникой и системой кондиционирования.
Жилой комплекс включает в себя 263 квартиры от 38 кв.м. до 138 кв.м.. На территории расположены: Профессиональный спортивный комплекс Dynamic с ассоциацией Reebook. Второй...
Mercury Group
126 880 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
29 м221
На побережье Банг Тао, одном из самых живописных и престижных районов Пхукета, строится жилой комплекс, который станет настоящим оазисом для тех, кто ищет гармонию с природой и высокий уровень комфорта. Это место, где белоснежный песок пляжа и кристально чистая вода сливаются с современными удобствами и исключительной инфраструктурой. Банг Тао —...
ABG Brand Group
97 390 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
68 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Горячее предложение! Квартира с 2 спальнями в Axis кондо на продажу. Кондоминиум имеет великолепное расположение на ул. Таппрайя, с удобным выездом к любой части города - центр, Джомтьен, Пратамнак. С удобным выходом к маршрутному такси, магазинам, ресторанам.
- 2 спальни
- 68 кв.м.
- 10 этаж
- Корпус Б
- Квартира не сдавалась!
-...
Green Door Enterprises Co., Ltd
147 659 €
Апартаменты в Сурине, Таиланд
60 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aristo 2 кондоминиумокруженным потрясающими видами моря, зелеными горами и пляжами Сурин и Банг Тао. 8-этажный проект включает 139 квартир площадью от 27,7 до 75,4 кв.м. Комплекс был сданв 2018 году Залог за бронирование 1 000 000 Подписание договора 40% в течении месяца Каждые 4 месяца 20%* 3 раза
50 Lemons
4 449 276 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
1488 м2645
Это элитная резиденция расположенная в тихой зеленой долине. Проект спроектирован в высококлассном современном тропическом балийском стиле, явно выделяется на рынке недвижимости своим выгодным расположением, современным, но функциональным дизайном и изысканной мебелью.
С каждой виллы открывается потрясающий панорамный вид на горы на 360°....
Kofanoff Estate
129 201 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект, сочетающий курортный стиль жизни с комфортом современных резиденций.
Преимущества проекта:
Пешая доступность до пляжа – всего 400 м до набережной Раваи
Востребованная локация как среди туристов, так и среди экспатов благодаря близости к школам, ресторанам и пирсу с трансфером до островов
Богатая внутренняя...
Intermark Global
141 406 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ!
* в локации согласован проект казино в ближайшей локации, реализация до трех лет
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР
ПРИМЕР АПАРТАМЕНТОВ 1+1: этаж 44, 31 м2, 153 225 USD, вид на...
