Банк Таиланда ужесточил условия по ипотеке

Новые правила вступили в силу 4 октября 2018 года. Те же ограничения LTV будут применяться для покупки второго дома, независимо от цены на недвижимость, сообщает Thailand Business News.

По данным Банка международных расчетов, цены на жильё в Бангкоке увеличились за последние 10 лет на 49%. Вместе с тем, кондоминиумы подорожали на 78% за тот же период. Кроме того, стандарты страхования жилищных кредитов ухудшились, поскольку большая доля вновь выданных ипотек имеет более высокое LTV и более низкую способность обслуживания долга.

Доля ипотечных кредитов с высоким LTV или займов, где LTV превышало 90%, увеличилась до 49% на конец первой половины 2018 года с 34% в конце 2013 года. А соотношение суммы кредита к доходам (LTI) выросло до около 3,8 на конец первого квартала 2018 году с 2,7 в тот же период 2017 года.

Для тайских банков жилищные займы являются единственным видом потребительских кредитов, где доля просроченных ссуд (NPL) увеличивается: для других розничных сегментов NPL остаётся стабильной или улучшается. NPL для жилищных кредитов выросла до 3,4% по состоянию на июнь 2018 года с 2,4% три года назад.

Ипотечные кредиты являются крупным бизнесом для тайских банков, составляя 17% от всех займов и около 50% от общего объема розничных кредитов в конце первого квартала 2018 года. Таким образом, ухудшение качества ипотечного страхования может существенно повлиять на банки, если цены на недвижимость сильно снизятся. Хотя до этого момента недвижимость в стране только дорожала.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

814 463 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

351 м² 3 4

Виллы премиум класса рядом с международной школой / BT-401P Стильные виллы, которые прекрасно подойдут для личного проживания или получения дохода от сдачи в аренду. Застройщик является также владельцем международной школы, у всех собственников вилл будет доступ к спортивным площадкам школы: 2 футбольных поля, теннисные корты, тренажёрный зал...

Exotic Property

105 216 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Действует rental pool: 70% от дохода инвестору, 30% ук. Рассрочка! Квартира имеет удобную планировку, включая меблированную просторную гостиную, полностью оборудованную кухню и ванные комнаты. Есть различные планировки 30 кв.м -46 кв.м (от 109 793 $ до 166 302 $) Ocean Sands Сondominium -это стильный кондоминиум, расположенный в Лагуне,...

DDA Real Estate

240 233 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

84 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Дом сдан! Апартаменты готовы к заселению! Есть рассрочка! Кондоминиум расположен на берегу моря в одном из элитных районов Паттайи - живописном холме Пратамнак! The Cloud - это новый высотный комплекс премиум -...

DDA Real Estate

252 995 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

230 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современная вилла в японском стиле Расположена в Восточной Паттайе вблизи озера Хуай Чак Нок. Это компактный поселок из одноэтажных домов, в каждом доме есть бассейн, парковка и террасса на крыше. Изюминка проекта — потолки 8 метров, идеально для любителей свободного пространства. Также в доме есть второй этаж надстройка с отдельной...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

162 726 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

65 м² 1 1

Prima Wongamat- респектабельный кондоминиум на Севере Паттайи, в нескольких минутах ходьбы от самого чистого и утного пляжа в Паттайе. Кондоминиум представляет собой 6 этажное здание, в котором всего 35 квартир. На территории комплекса: бассейн,парковая зона с фонтаном и прудом, фитнес-центр, сауна. Всего в нескольких минутах ходьбы находится...

NF Group

155 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

100 м² 2 2

Это квартира площадью 100 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Apartment in Kathu в Катху, ПхукетВы можете купить квартира по базовой цене ฿5,950,000 (฿59,500/кв.м).

FazWaz

388 000 €

Дом в Паттайе, Таиланд

382 м² 6 6

Это дом площадью 382 кв.м. с 6 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Natheekarn Park View в Pong, ПаттайяВы можете купить дом по базовой цене ฿14,900,000 (฿39,005/кв.м).

FazWaz

49 410 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Pristine Park 3: комфортабельная новостройка резортного типа. Ещё одно название проекта — Dusit Grand Park 3. Застройщик — компания Dusit Group, которая уже успешно реализовала несколько знаковых проектов в Паттайе и доказала свою надёжность. В проекте 6 зданий по 8 этажей, большая зеленая территория, множество бассейнов и зон...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

45 900 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Siam Oriental Elegance 2 – пятый проект финского застройщика Siam Oriental, расположен в тихом, уютном и самом зелёном районе города на холме Пратамнак, в пяти минутах от пляжа. В жилом комплексе всего 8 этажей и 79 квартир. Здесь есть всё, чтобы вы чувствовали себя в безопасности, наслаждались спокойствием и красотой жизни. Рядом:...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

2 134 620 €

Дом в Пхукете, Таиланд

873 м² 6 6

Уникальный проект в районе Банг Тао рядом с международной школой и тропическим лесом. Все виллы сдаются с чистовой отделкой, системой кондиционирования, установленной сантехникой и кухней. Полный мебельный пакет приобретается опционально. Владельцам вилл доступны объекты инфраструктуры HeadStart: бассейн международного стандарта, беговые...

Mercury Group

133 920 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1 1

Комплекс апартаментов находится в 800 метрах от пляжа Карон, одного из самых красивых пляжей Пхукета. Поблизости находится множество известных, престижных отелей и 5-звездочных курортов, в том числе популярный отель Hilton. Все пляжи вдоль этого побережья Пхукета расположены в бухтах, за исключением Карона, который является самым длинным и...

Satellite Estate

234 427 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК Copacabbana Coral Reef Срок сдачи: 4 квартал 2028 года. Апартаменты с 2 спальнями, площадь от 63.40 до 70.50 м2 Стартовая цена: 8 450 000 THB Цена за м2: от 125 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 50% от стоимости. Вторые 50% оплачиваете при получении ключей! НАПИШИТЕ нам...

IBG Property Southeast Asia

152 615 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

54 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Современный кондоминиум в районе Чалонг, Пхукет, состоит из 2 зданий по 7 этажей и 241 юнита. Типы квартир: Superior Studio, One Bedroom, Two Bedroom и Three Bedroom. Площади варьируются от 29.23 до 96.07 кв. м. 10% юнитов имеют доступ к бассейну, 50% предлагают вид на море. Все квартиры полностью меблированы и...

Tumanov Group

110 370 €

Квартира в Патонге, Таиланд

39 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Билеты на Пхукет и обратно в подарок!* Кому подходит: Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе. О локации: Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...

Tumanov Group

208 000 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

67 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1500 м, Гарантия дохода, Можно с животными, Надежный застройщик О комплексе: Откройте для себя гармонию жизни на Пхукете в уникальном жилом комплексе, предлагающем 135 апартаментов в 3 корпусах. Просторные планировки от студий до трехспальных пентхаусов, высота потолков 2.8 м. Насладитесь современным дизайном на основе природных...

Tumanov Group

597 181 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

149 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение в Хуа Хине от застройщика ISSARA UNITED с панорамным видом на поле для гольфа и эксклюзивными удобствами для каждой семьи. До пляжа всего 500 метров! SASA - это скрытая жемчужина с незабываемым видом на Хуа Хин, спроектированная всемирно известными дизайнерами, с прекрасно продуманной планировкой и превосходными...

DDA Real Estate

149 497 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

38 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивно от нашего агентства. Объект реальный. Великолепные готовые апартаменты на второй линии пляжа Лайн. 350 метров от моря ( 5 минут неторопливым шагом) Форма собственности: Фрихолд У застройщика такая кваритра сейчас стоит 202 000$ с видом в стену на 2 этаже. С аналогичными характеристиками ( 6 этаж, удачное расположене...

Siam Sun

74 551 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Laguna Beach Resort 2 - кондоминиум, строительство комплекса завершено в 2016 году, является одним из самых успешных курортов в районе Джомтьен. Он находится в прекрасном месте, в 7 минутах от пляжа и недалеко от ресторанов и знаменитого рынка Джомтьен. Кондоминиум состоит из 4 зданий, образующих большую территорию внутри комплекса. В проекте...

Sunshine Agency Co., Ltd

77 633 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

26 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты, который отличается высоким уровнем комфорта и инфраструктуры! Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность от 5%! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! NUE MEGA PLUS BANGNA - наслаждайтесь жизнью...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде