Банк Таиланда ужесточил условия по ипотеке

Новые правила вступили в силу 4 октября 2018 года. Те же ограничения LTV будут применяться для покупки второго дома, независимо от цены на недвижимость, сообщает Thailand Business News.

По данным Банка международных расчетов, цены на жильё в Бангкоке увеличились за последние 10 лет на 49%. Вместе с тем, кондоминиумы подорожали на 78% за тот же период. Кроме того, стандарты страхования жилищных кредитов ухудшились, поскольку большая доля вновь выданных ипотек имеет более высокое LTV и более низкую способность обслуживания долга.

Доля ипотечных кредитов с высоким LTV или займов, где LTV превышало 90%, увеличилась до 49% на конец первой половины 2018 года с 34% в конце 2013 года. А соотношение суммы кредита к доходам (LTI) выросло до около 3,8 на конец первого квартала 2018 году с 2,7 в тот же период 2017 года.

Для тайских банков жилищные займы являются единственным видом потребительских кредитов, где доля просроченных ссуд (NPL) увеличивается: для других розничных сегментов NPL остаётся стабильной или улучшается. NPL для жилищных кредитов выросла до 3,4% по состоянию на июнь 2018 года с 2,4% три года назад.

Ипотечные кредиты являются крупным бизнесом для тайских банков, составляя 17% от всех займов и около 50% от общего объема розничных кредитов в конце первого квартала 2018 года. Таким образом, ухудшение качества ипотечного страхования может существенно повлиять на банки, если цены на недвижимость сильно снизятся. Хотя до этого момента недвижимость в стране только дорожала.

Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

300 314 €

Вилла на Самуи, Таиланд

150 м²

ID 34102: Комплекс с роскошными виллами расположился на вершине холма острова Самуи, откуда открывается прекрасный вид на Сиамский залив. Интерьер вилл выполнен в стиле хай-тек с большими панорамными окнами. Представлены виллы с площадью 150 кв.м с 3 спальнями стоимостью 320.000 USD и с площадью 300 кв.м с 4 спальнями стоимостью 557.000 USD На...

Russia Sotheby’s International Realty

180 510 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1 1

Комплекс поражает своими масштабами, один из самых ожидаемых проектов на острове. Первая линия, профессиональное отельное управление: объявлен тендер на выбор отельера; плотно ведутся переговоры с отельной группой Hyatt. Соседство с такими люксовыми резортами, как Banyan Tree и Dusit Thani. Проект состоит из девяти 4х и 5ти-этажных зданий, в...

King Window View

82 586 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

33 м²

ID37944: Новый комплекс квартир по минимальный ценам рядом с аэропортом и национальным парком. В комплексе: новый комплекс апартаментов на пляже Най Янг, 2 здания с квартирами студиями с видом на сад. На территории комплекса есть офис управляющей компании, лобби, тренажерный зал, бассейн, сад, парковка, круглосуточная охрана. В апартаментах:...

Russia Sotheby’s International Realty

304 751 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

71 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивно в Intermark Real Estate - стартовали продажи нового комплекса студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи. Апартаменты – тип А: 2 спальни – 71-72 кв.м Цена:...

Intermark Global

125 185 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

49 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Дом сдан! Апартаменты готовы к заселению! Есть рассрочка! Кондоминиум расположен на берегу моря в одном из элитных районов Паттайи - живописном холме Пратамнак! The Cloud - это новый высотный комплекс премиум -...

DDA Real Estate

795 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

444 м² 3 4

Новый уникальный бутик-проект, включающий в себя шесть современных вилл, расположенных в районе живописных пляжей Лаян и Банг Тао, в непосредственной близости от знаменитого курорта Laguna Phuket. Застройщик стремится к тому, чтобы каждая из вилл представляла собой оснащенное удобствами и комфортом пространство, предназначенное для полноценной...

Mercury Group

118 224 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Жилой комплекс недалеко от Лагуны. В непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры, такой как Boat Avenue, Porto de Phuket, детский сад и множество ресторанов. Очень тихий и престижный район, окруженный виллами, озерами, полами для гольфа и горами. 1 здание, 7 этажей. В проекте предлагается бассейн, тренажерный зал, ресторан и...

50 Lemons

699 564 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

285 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасное предложение от 26,735,500 бат. Новый комплекс Роскошных Вилл рядом с Лагуна Пхукет. -Местоположение пляж Банг Тао (западная часть о. Пхукет) -2.5 км до пляжа Банг Тао (всего в 5 минутах езды) -Комплекс 4 состоит из 12 вилл -Все виллы имеют площадь дома 285 кв.м.,каждая вилла имеет собственный бассейн, а площадь земли...

Phuket Scanner

203 674 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

56 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс спроектированы сингапурским архитектором Тан Хок Бенгом, удостоенным наград во всем мире. Проект вписан в тропический лес и отличается высококачественными материалами и отделкой, а также сдержанным тропическим современным дизайном. Предложение от 7 784 000 бат. Отель и резиденции расположены на 16 акрах нетронутого тропического леса,...

Phuket Scanner

434 883 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

219 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

*Продажа виллы с тремя спальнями и бассейном! Представляем вашему вниманию роскошную с тремя спальнями, оснащенный собственным бассейном. Эта вилла олицетворяет собой комфорт, современность и роскошь в каждой детали. Основные характеристики: - Три просторные спальни с ванными комнатами. - Встроенные гардеробы для вашего удобства. -...

50 Lemons

118 696 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

30 м² 2 1 1

Новая высококачественная курортная недвижимостьНовые качественные апартаменты на побережьеПроект состоит из студий (23,70 - 27,00 кв.м), 1 спальни (39,50 - 51,50 кв.м) и 2 спален (68,00 - 92,30 кв.м), цены от 3,4 - 12,4 млн бат. Этот уникальный проект наполнит ваше пребывание максимальным расслаблением и удобством благодаря полному спектру...

Habita International Estates Ltd

1 308 241 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

533 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Erawana Grand - Очередной комплекс 4 спальных люкс вилл от провереного годами застройщика. Приватный поселок из 9 вилл, расположен в престижном жилом районе, недалеко от курортного комплекса Лагуна Пхукет и популярных локаций, таких как пляж Лайан/Бангтао, гольф полей Laguna Phuket, улицы Boat Avenue, аквапарка Blue Tree и международных школ...

Azure Home Co Ltd.

70 251 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды! Есть рассрочка! Апартаменты меблированы! "So Origin...

DDA Real Estate

301 655 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

450 м² 3 3

Этапросторная виллаимеет 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторную гостиную, большойбассейн с террасойчастные парковочные места и круглосуточную систему безопасности. Вилла полностью меблирована и декорирована. Площадь участка 650 кв.м., дом 450 кв.м. Amaliya Village - поселок,расположенный в Хуай Яй, строительство поселка было завершено в декабре...

NF Group

380 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

80 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная двухкомнатная квартира с хорошим видом на первой линии! Проект находится на престижном пляже Бангтао. Уникальное распложение - первая линия моря! Такой формат недвижимости будет только расти в цене, тк площадь для дальнейшей застройки практически отсутвует. Соседний проект уже продается в 2 раза дороже. Есть рассрочка на весь...

Siam Sun

128 668 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

49 м² 2 1 1

Просторные квартиры в кондоминиуме с видом на море удачное приобретение, как для жизни, так и для инвестиций. Расположение кондоминиума порадует вас обилием местных ресторан и кафе, а также можно быстро добраться до торговых центров и крупных магазинов. А главное - всего 600 метров до моря!

Habita International Estates Ltd

109 000 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

32 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Данный юнит идеально подходит тем, кто хочет иметь фиксированный доход от аренды и ни о чем не беспокоиться. По договору управления застройщик в течении 5 лет самостоятельно сдает ваш апартамент и выплачивает вам фиксированную сумму ежемесячно. Вы можете использовать апартаменты в личных целях в течение 14 дней каждый год. Продается...

Siam Sun

550 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

310 м² 3 3 4

Вилла с тремя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. выдающийся проект роскошных вилл, расположенный в живописном районе Пхукета. Этот жилой комплекс предлагает уникальное сочетание тропической красоты и современного комфорта. Проект предлагает идеальное место для жизни, сочетая уединение,...

Mercury Group

59 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

31 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи! О проекте: Жилой комплекс OASIS - роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря...

ALZA Real Estate & Development