Рынок недвижимости Менорки стремительно развивается

Менорка, в отличие от родственных островов Ибицы и Майорки, не имеет больших ночных клубов и шумных мест для вечеринок, а береговая линия острова не «украшена» разрастающимися курортами. На Менорке много нетронутых и необитаемых мест, уединенных пляжей вдоль длинного берега, а в глубине есть тихие деревни, сельхозугодья и сосновые леса. Потому в последнее время на остров обращают внимание знаменитости, ищущие отдыха и уединения, сообщает Mansion Global.

Всё больше покупателей премиум-недвижимости инвестируют объекты в лучших районах острова. Наибольший интерес вызывают дома с земельными участками в укромных местах с видом на море, согласно отчёту Engel & Volkers. В последнее время стоимость таких объектов растёт не только из-за высокого спроса, но и из-за отсутствия нового строительства. По словам представителя Sotheby's International Realty office Карлоса Маседа, покупатели руководствуются не только выгодностью инвестиций, но и красотой, спокойствием острова, а также доступностью жилья, которое вдвое дешевле, чем на Ибице.

Цены на недвижимость на Менорке восстанавливаются после краха в 2014 году, а число сделок - увеличивается, по словам Маседа. Средняя стоимость жилья на острове выросла на 5% с первого квартала 2017 года до аналогичного периода 2018 года. Самые дорогие дома расположены у береговой линии, они стоят от €800 000 до €7 млн.

Большинство покупателей недвижимости на Менорке – из материковой части Испании и с самого острова. В последнее время увеличивается число французов, бельгийцев, немцев, американцев, швейцарцев и австрийцев, меньше всего – британцев.

Больше всего инвесторы интересуются регионом Cala Llonga, в котором есть красивые дома на крутых скалах, с выходом к морю, и Binibeca, на южном побережье, где есть объекты с садами, подходящие к лестнице, вырубленной из скалы, которая спускается к морю. Также популярны Es Grau и Sa Mesquida.

Покупатели вторичного жилья на Менорке должны подать заявку на туристическую лицензию, если хотят сдавать в аренду свою собственность. Краткосрочная аренда ограничена определенными областями, а лицензия действительна в течение пяти лет. Стоимость лицензии составляет €800, обработка документов может занять несколько месяцев. Хотя многие дома продают уже с лицензией, что избавляет владельца от дополнительных хлопот.

Кстати, испанские банки снова устроили распродажу недвижимости. Скидки достигают 40%.