Savills: жильё оказалось самым популярным видом недвижимости для инвесторов

Исходя из нового исследования Savills, глобальный объём инвестиций в студенческое жильё увеличился на 87% за последние пять лет. Особенно в этом отношении активны рынки Великобритании и США, где уровень предложения подобного типа недвижимости не успевает удовлетворять спрос. Потребность в домах престарелых, коливингах и многоквартирных комплексах растёт почти во всех странах, но особенно высока в Великобритании.

Вместе с тем, Британия предлагает больше всего студенческого жилья в сравнении с другими государствами: здесь 27% студентов могут рассчитывать на собственный «угол» на время учёбы. В южной Европе ситуация кардинально противоположная. К примеру, в Италии, где доля студентов занимает четвёртое место в мире, на специальные резиденции во время учёбы могут рассчитывать лишь 5% из них. Наихудшая в этом отношении ситуация в Риме (3%), Порто (3,5%), Флоренции (3,8%), Барселоне (4,9%) и Мадриде (5,7%). Таким образом, для инвесторов здесь открываются наиболее заманчивые перспективы.

В 2017 году объём мировых инвестиций в студенческие резиденции достиг нового годового рекорда, составив $17,5 млрд, что на 4% больше, чем в предыдущем году. Половина вложений пришлась на Великобританию и Западную Европу (51%), что на 35% больше, чем в 2016 году.

Часть инвесторов, желающих распределить активы между разными классами недвижимости, переключаются со студенческого жилья на коливинги и многоквартирные комплексы, отмечают специалисты Savills. Восемь европейских рынков привлекли в этот тип собственности $27 млрд в 2017 году. Основное внимание заслужили Швеция, Нидерланды, Дания и Германия.

Инвесторы также обращают сейчас внимание на менее популярные страны, к примеру, в азиатском регионе. Так объём инвестиций в недвижимость Индии вырос на 31% за год.