a
Версия
для печати

Гармиш-Партенкирхен набирает популярность у россиян

По словам риэлторов, большинство покупателей недвижимости в баварской общине – сами немцы. Но в последнее время инвестировать в местное курортное жилье стали представители России и Ближнего Востока.

Гармиш-Партенкирхен – это популярный горнолыжный курорт в Германии, расположенный в Баварских Альпах, на границе с Австрией и всего в часе езды от Мюнхена. Именно здесь находится самая высокая гора в стране – Цугшпитце, пишет Mansion Global.
Природная красота этого места в последнее время сделала его точкой притяжения для покупателей курортного жилья. По словам Себастьяна фон Хунольтштейна из компании Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen, доля домов и квартир, проданных таким клиентам, ежегодно составляет 60-80%.
Община состоит из двух городков, каждый из которых отличается своим стилем жизни. Партенкирхен – спокойный и тихий, с историческим центром для любителей баварского архитектурного стиля. А Гармиш – более активный, с барами и ресторанами, которые притягивают молодёжь. В Гармише есть районы с более высокими ценами на жильё, которые привлекают молодых покупателей.
С 2011 по 2017 год цены на жилье в Гармиш-Партенкирхене ежегодно росли на 2-5%, говорит Себастьян фон Хунольтштейн. По его мнению, это позволяет рассчитывать на хорошую прибыль в долгосрочной перспективе. «Инвесторы, которые приобретают здесь жилье, получат рост стоимости своего объекта на 10-20% в ближайшие 10 лет», - утверждает эксперт.
Большинство покупателей местного курортного жилья планируют использовать его для собственного проживания и не собираются сдавать его в аренду, признается брокер: «Те, кто собирается заняться арендным бизнесом, предпочитают квартиры, а не частные дома».
Цены на коттеджи варьируются от €1 млн и достигают €8-10 млн за особняки высокого качества. Но типичный дом в хорошем состоянии и с четырьмя-пятью спальнями обычно обходится в €2-4 млн. Квартиры же стоят €5-6 тыс. за кв.м. Поскольку в этой местности существует дефицит земли под застройку, люди обычно покупают частные дома на вторичном рынке и реновируют их.
Стабильный спрос со стороны туристов приводит к росту арендных ставок. Апартаменты здесь можно сдавать по цене €14-15 за кв.м в месяц. Это не так дорого, как в Мюнхене, но доход будет стабильным, поскольку путешественники приезжают сюда и зимой, и летом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Цифровые кочевники в Греции, Европа стагнирует, Германия в минусе. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Германии Дома (виллы) в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Недорогая недвижимость в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

  • 07.03.2024
  • 231

Европа по-прежнему открыта и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 16.02.2024
  • 311