a
Версия
для печати

Цены на дома и квартиры в Мюнхене продолжат расти – прогноз

Столица Баварии является самым дорогим городом Германии для покупки или аренды недвижимости. При устойчивом спросе и ограниченном предложении цены, похоже, будут продолжать расти, полагают эксперты рынка.

Мюнхен, столица Баварии, славится старинной архитектурой и близостью Альп. Его мощная экономика является домом для шести крупнейших компаний страны, в том числе, BMW, Siemens и Allianz. Но чтобы купить здесь студию площадью 40 «квадратов» недалеко от исторического центра, придется заплатить порядка €500 000, а квартира на 87 кв.м стоит вдвое дороже, сообщает Handelsblatt Global.

Сейчас внимание застройщиков и покупателей обращено к ранее немодным районам: Alt-Moosach, Alt-Perlach, Feldmoching и Milbertshofen. Округи, расположенные вблизи Английского сада, пользуются спросом в плане одно- и двухсемейных домов, цены на которые росли в среднем на 10% в год.

Многие считают, что жилищный «бум» в Мюнхене продолжится, прежде всего, из-за ограниченного предложения. Есть участки, где доступно не более чем 61 000 новых квартир, сказал Хейке Пьясецки из аналитического агентства Bulwiengesa. Ежегодно строится около 6200 новых жилых единиц – половина того, что необходимо городу с учетом растущего населения.

Новая «волшебная» концепция для города – «уплотнение»: квартиры становятся меньше, как и участки для отдельных домов. Земли не хватает не только в Мюнхене – такая же участь постигла и другие города страны. К примеру, в Дюссельдорфе и Кёльне застройщики всеми силами ищут новые свободные участки.

Но стремительный рост цен отражает не только спрос и предложение. Инфляция в строительном секторе достигает новых высот. В первом квартале 2018 года общие затраты на возведение жилья выросли на 6%. А в некоторых областях подскочили на 20%, поскольку строительные компании пользуются беспрецедентным спросом.

В 2017 году средние цены на недвижимость по городу выросли на 9,9% по сравнению с 2016 годом, достигнув €7 200 за квадратный метр. К 2020 году эксперты ожидают, что эта цифра поднимется до €8 000. Еще в 2010 году средний ценник составлял всего €3 000.

Предложения по продаже недвижимости в Мюнхене
Коммерческая недвижимость за 1 900 050 евро в Мюнхене, Германия
1 900 050 €
Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия
208 м2
Кредит
Пакет квартир в новостройке на юге Мюнхена в тихом, спокойном районе: апартаменты площадью от 40 до 90 квадратных метров (1,5 - 5 комнатные) с террасой, лоджией или балконом. Возможность получение финансирования от немецкого банка - идеальные инвестиции в ликвидную недвижимость. Отличительные черты проекта: современный стиль и неподвластная...
Estate-Service24
Отель, гостиница за 19 500 000 евро в Мюнхене, Германия
19 500 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2850 м2 4.6% в год
Новый отель с 70 двухместными номерами. Каждые апартаменты оснащены ванной, душем, туалетом и кухней, также полностью меблированы. На первом этаже находятся кухня, буфет, комната для конференций, фитнесс – зал, сауна и прачечная. Отель может быть приобретен как с договором аренды, так и без него. Предварительная калькуляция рендитности...
Estate-Service24
Отель, гостиница за 21 100 000 евро в Мюнхене, Германия
21 100 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
4500 м2 4.5% в год
ВНЖ при покупке Готовый бизнес
Новый 3* отель в пригороде Мюнхена с новым длительным договором аренды с известной отельной сетью! Количество комнат: более 100 Доходность: 4, 3 % Площадь участка: более 3500 м.кв. Договор: новый индексированный договор на 25 лет с известной отельной сетью с опией продления Количество парковочных мест: 50 Количество этажей: 4 Год...
Estate-Service24
Магазин за 4 000 000 евро в Мюнхене, Германия
4 000 000 €
Магазин в Мюнхене, Германия
600 м2 3.8% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин продуктов - супермаркет EDEKA в Мюнхене! Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля на рынке составляет 20,3%. В 2019 году оборот компании составил более 55 млрд Евро. Договор с оператором продлен до 2030 года. Расположение: жилой район с прекрасной инфраструктурой, до центра...
Estate-Service24
Земля за 1 600 000 евро в Мюнхене, Германия
1 600 000 €
Земля в Мюнхене, Германия
420 м2
Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...
EW Real Estate
Производство за 1 500 000 евро в Мюнхене, Германия
1 500 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии. Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...
EW Real Estate
Отель, гостиница за 11 000 000 евро в Мюнхене, Германия
11 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2500 м2 4.5% в год
Кредит Готовый бизнес
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду 70+ апартаментов с кухнями Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления. Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро Доходность 4.5%
Intermark Global
Производство за 1 800 000 евро в Мюнхене, Германия
1 800 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...
EW Real Estate
Отель, гостиница за 59 000 000 евро в Мюнхене, Германия
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Новый отель в Мюнхене с договором аренды - 20 лет. Кол-во номеров: 270 Год постройки: 2021 Кол-во парковочных мест: 105 Доходность: 4 % Фактор: 24 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая...
Estate-Service24
Апартаменты за 1 700 000 евро в Мюнхене, Германия
1 700 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м2 2 2
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
Квартира за 775 000 евро в Мюнхене, Германия
775 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
76 м2 2 2
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
NF Group
Квартира за 1 300 000 евро в Мюнхене, Германия
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2 4 3 2
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
EW Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Мнение, Прогноз

Читайте также

Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Восемь фактов о Берлине для тех, кто хочет купить там квартиру
Перспективный город
Явление Парагвая, предложения из Германии, «помощь» Турции. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость в Мюнхене Земельные участки в Мюнхене Апартаменты (квартиры) в Мюнхене Апартаменты (квартиры) в Мюнхене

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

  • 07.03.2024
  • 230

Европа по-прежнему открыта и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 16.02.2024
  • 310