Рынок жилья Ирландии остаётся сильным

Цены на жилую недвижимость в стране выросли на 7,2% за год к третьему кварталу 2018 года. Это значительный подъём, несмотря на то, что годовой рост ко второму кварталу составил 11,5% и находился на этом уровне три предыдущих отчётных периода. Причина увеличения – дефицит предложения и высокий спрос.

Ирландская экономика выросла примерно на 7,2% в 2017 году после увеличения ВВП на 5,1% в 2016 году, 25,5% в 2014 году (очевидно, статистический артефакт), 8,3% в 2014 году и 1,1% в 2013 году, по данным Европейской комиссии, сообщает Global Property Guide. Причем уровень безработицы продолжает снижаться и к октябрю 2018 года составлял 5,2%, что ниже среднего показателя по ЕС.

Сильный рост был в основном обусловлен переездом в страну международных компаний, таких как Perrigo Co.в и Jazz Pharmaceuticals Plc, которых привлекает открытая экономика страны и относительно низкая ставка налоговой инверсии в 12,5%. Без учёта вклада транснациональных корпораций экономика, по оценкам, выросла примерно на 4,9%, что в два раза больше, чем по еврозоне в целом.

Ирландия обеспечивает инвесторам высокую доходность от аренды на уровне 7,2% годовых. Квартира в Дублине стоит около €2 350 за квадратный метр. Чтобы купить апартаменты в центре города площадью около 120 кв.м, потребуется €282 450, а аренда такого жилья обходится в €1 690 в месяц.