Пражские девелоперы осваивают промышленные здания для строительства жилья

В Праге начинают появляться квартиры на заброшенных промышленных площадках. Однако доступного жилья по-прежнему не хватает.

Пражский институт планирования и развития (IPR) опубликовал анализ проектов, который отслеживает важные аспекты пражского рынка жилья: как, где, в каком темпе, сколько и какие типы квартир построены, как развивается спрос. Согласно отчёту, застройщики начинают использовать бывшие промышленные объекты для жилищного строительства, особенно в столичных районах Высочаны и Глоубетин, сообщает Prague.TV.

Город хочет увеличить количество жилья, чтобы люди не уезжали искать возможности в другом месте. Депутат местного совета Петр Главачек подчеркнул, что чешские власти не хотят упустить квалифицированные кадры, потому важно обеспечить специалистов квартирами.

В сентябре 2018 года было доступно около 3 114 квартир, что составляет четверть от 12 502 запланированных до 2021 года. Средняя площадь апартаментов составляет 80 квадратных метров. Новая квартира в Праге стоит в среднем €305 660 или €3 770 за кв.м. За год, к сентябрю 2018 года, цены на новостройки подскочили на 11%. Несмотря на замедление роста, нынешний уровень цен на рынке жилья уже не соответствует финансовым возможностям большей части населения Праги, сообщает мэрия.

Основными причинами высокого спроса на жильё являются экономический рост и низкий уровень безработицы в Праге, рост населения, низкие процентные ставки, а также высокий уровень инвестиционного интереса, который существующее предложение не покрывает.

За первые 10 месяцев 2018 года в Прагу и Центральную Чехию прибыло около 20 000 человек, и эта тенденция не изменится в ближайшие годы. Новые жители часто находят доступное жильё в Центральной Чехии и ежедневно ездят в столицу. Кстати недавно девелоперская компания Central Group назвала регион Чехии с самыми доступными новыми квартирами.

В Высочанах новые квартиры создаются на территории бывших промышленных комплексов. В Праге общая площадь таких участков – более 1 000 гектаров. Новое жилищное строительство сосредоточено в основном в северо-восточной части города. 36% новостроек возводят в районах 8, 9 и 18.

По словам члена городского совета Хана Кордова Марванова, самая большая проблема Праги в отношении доступного жилья – недостаточное предложение квартир. В основном это связано с затяжным получением разрешений на строительство, которое может занять до 10 лет. Поэтому работа правительства сейчас направлена на ускорение этого процесса на законодательном уровне.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Чехия, Недвижимость, Новостройки и строительство
Подписаться:

Читайте также

Как купить квартиру в Праге в лизинг и зачем это нужно
Решение для тех, кому чешский банк не даст ипотеку
Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля
Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится
Личный опыт: необдуманный переезд в Чехию
Пожалела ли Ольга о том, что оставила Питер ради Праги?
Инвестиции в чешскую недвижимость: почему цены продолжат расти?
Специалист с 19-летним опытом работы с недвижимостью Чехии объясняет, на чём держится неуклонный...
Рынок недвижимости Праги: тренды 2018–2019, определяющие рынок
К чешской столице прикованы взгляды подавляющего большинства иностранных покупателей
Покупка кондоминиума на Пхукете в простых фактах
Что нужно помнить, прицениваясь к квартире на далеком острове в Таиланде

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Праге Апартаменты (квартиры) в Праге Недвижимость в Праге Элитная недвижимость в Праге

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Инвестиции в чешскую недвижимость: почему цены продолжат расти?
  • 880
Специалист с 19-летним опытом работы с недвижимостью Чехии объясняет, на чём держится неуклонный...
Опера в Праге слабая, кушать нечего, зато легко путешествовать! Отзыв о жизни в Чехии
  • 9558
На свой день рождения – в Австрию, а с подругой-именинницей – в Рим