В 2018 году в Таиланде остались нераспроданными почти полмиллиона домов и квартир

В 2018 году невостребованными в стране оказались 454 814 единиц жилья на общую сумму $41 млрд.

По данным Agency for Real Estate Affairs, объём предложения в столичном регионе Бангкока составил 40% от общего количества доступных единиц и 55% от их общей стоимости. Сюда вошли частные дома, таунхаусы, кондоминиумы (занимаемые владельцами) и жилые земельные участки, принадлежащие официальным частным застройщикам в Таиланде, сообщает Thailand Business News.

Больше всего нераспроданного имущества находилось в Бангкоке: 91 600 единиц (20% от общего числа). Чонбури на востоке оказался на втором месте – 34 400 единиц (8%), далее следует Нонтхабури (32 700, 7%), Самутпракан (25 300, 6%) и Патхумтхани (22 600, 5%). В этих пяти городах -  около 45% от общего количества нераспроданных на конец 2018 года единиц.

Причём средняя стоимость жилья в Бангкоке - $89 580, что дешевле, чем в Ханое, Хошимине, Куала-Лумпуре и Пномпене, где недвижимость в среднем обойдётся в $136 000. Но дороже, чем в Джакарте и Маниле, где собственность стоит $80 000. Между тем, жильё в Таиланде дорожает.

Банк Таиланда обеспокоен риском ослабления спроса на кондоминиумы со стороны иностранцев, в частности китайских покупателей, так как мировая экономика замедляется. Хотя согласно данным Центрального банка, доля приобретения квартир иностранцами выросла до 31% в третьем квартале 2018 года с 27% в 2017 и 21% в 2016 году. Объём сделок достиг $2,1 млрд в июле-сентябре 2018 года.

Президент Agency for Real Estate Affairs Сопон Порнчокчай прогнозирует, что в 2019 году поставки жилья на рынок снизятся примерно на 10% в единицах или на 15% по стоимости из-за ухудшения состояния экономики, неясной политической атмосферы, а также негативных международных последствий, таких как торговая война между Китаем и США. В настоящее время 20% собственности в Бангкоке купили иностранные инвесторы, большинство – китайцы. Еще 15% приобрели спекулянты. Реальные покупатели составили примерно 65%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Юридические и практические советы покупателям недвижимости на Пхукете
От наивного до бесценного
Покупка виллы на Пхукете в практических советах
Главное о праве собственности, содержании дома и доходе.
Подбираем недвижимость на Пхукете
Важные рекомендации и неожиданные вопросы
Экономика, бизнес и недвижимость Таиланда: на чём зарабатывает «страна улыбок»?
Наверняка многие думают, что кроме туризма здесь ничего доходного нет. Выясняется, это давно не...
Покупка кондоминиума на Пхукете в простых фактах
Что нужно помнить, прицениваясь к квартире на далеком острове в Таиланде
Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?
Азия привлекает не только тёплым тропическим климатом, но и совершенной непохожестью культуры,...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Таиланде Земельные участки в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде

Новости и статьи по теме «Таиланд»:

Как жить в Бангкоке? Что учесть желающим переехать в Юго-Восточную Азию
  • 784
Климат, язык, транспорт, еда, жильё… Рассказываем о том, к чему стоит подготовиться заранее
Нулевой цикл: перспективные инвестпроекты Пхукета на стадии котлована прямо сейчас
  • 792
Их только начинают строить. Можно успеть...