Элитная недвижимость в швейцарских и французских Альпах дешевеет

В 2018 году горнолыжная недвижимость в Альпах подешевела на 0,5% - это незначительный подъём в сравнении с падением цен на 1,8% в 2017 году. Если рассматривать все 16 исследуемых компанией курортов, на 13 стоимость жилья не изменилась или увеличилась за год лишь слегка. Наибольший рост коснулся курорта Виллар (+6%), следом идeт Вербье (+3,4%) и Валь-д'Изер (+3%). Основная причина спроса – немалые вложения в развитие здешней инфраструктуры, а также улучшение экономических показателей.

Между тем, в Санкт-Морице недвижимость подешевела на 11,1% за год в связи с укреплением курса франка, высокими ценами и нездоровым балансом спроса и предложения. Основная часть выставленного на рынок жилья – просторные старые дома, в то время как покупатели больше предпочитали небольшие по площади объекты.

Согласно исследованию Knight Frank, на популярность горнолыжного курорта для аренды или покупки жилья влияет скорость и вместительность подъёмников, а также доступ к хорошему склону: благодаря этим факторов количество сданных домов в сезон вырастает на 60-80%. Больше всего получают от сдачи жилья в аренду владельцы домов с четырьмя спальнями в Куршевеле 1850 (€20 000 в неделю). Далее идут Гштад (€17 300) и Валь-д'Изер (€12 000).

Кстати, Savills недавно назвала самые дорогие горнолыжные курорты для покупки жилья.