Цены на жильё в Греции будут стабильны вплоть до 2020 года

Fitch Ratings ожидает стабильности или незначительного роста цен на недвижимость в Греции в течение следующих нескольких лет. Рейтинговое агентство признает в своём анализе, что, хотя фундаментальные показатели национальной экономики улучшились, рынок недвижимости не усилится из-за слабых возможностей банковского финансирования.

Ещё одним существенным фактором, препятствующим восстановлению местного рынка жилья, является высокий уровень налогообложения новых домов, разрешение на строительство которых выдано после декабря 2005 года. Они облагаются НДС в 24% при продаже (за исключением основного жилья владельца), сообщает tornos news.

Исключение составляет недвижимость в центре Афин, где цены выросли на 1,2% в третьем квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом в 2017 году. Подъём вызвал возросший интерес иностранных инвесторов из-за низких цен и программы «Золотая виза», которая обеспечивает ВНЖ на пять лет при условии вложений не менее €250 000. Иностранные инвестиции также привели к резкому росту арендных ставок, что вынудило многих местных жителей покинуть центр города.