Арендная плата в Лимассоле продолжит расти

Глава Keve Костас Галатариотис ожидает, что около 6 000 рабочих приедут в Лимассол в 2019 году, что ещё больше повысит и без того сильный спрос на жильё со стороны студентов и иностранцев. А значит, ставки аренды повысятся. Он сказал, что пять иностранных компаний, участвующих в проектах развития в Лимассоле, в течение следующих 20 месяцев будут нуждаться в общей сложности в 3 000 строителей. Потребуется и дополнительный персонал: 2 500-4 000 для создания курорта-казино City of Dreams Mediterranean и ещё 800 для двух новых отелей, сообщает Cyprus Property News.

В настоящее время около 800 сотрудников работают в существующих казино в Никосии и Ларнаке, а также во временном казино в Лимассоле.

По словам главы Лимассольского отделения Ассоциации строителей Янниса Маркидеса, пока признаков влияния притока строителей на рынок аренды не было, так как в отрасли не хватает специалистов в этой сфере. Спрос особенно высок на узкие специальности, такие как опалубщики и кузнецы, поскольку многие из осуществляемых проектов являются новыми для острова и местной рабочей силы.

Маркидес добавил, что привлечение строителей из-за рубежа было бы желательным, пусть и с ростом цен на аренду. Но он добавил, что такой результат может стать проблемой, ведь производственные затраты также возрастут, поскольку оплату жилья должна будет взять на себя строительная компания.

По данным RICS Cyprus Property Price Index по состоянию на 30 июня 2018 года, по всему Кипру за год арендные ставки для квартир выросли на 18%, домов – на 17,7%, офисов – на 14,3%. Средняя арендная плата в Лимассоле за однокомнатную квартиру, где арендаторами обычно являются студенты колледжа, составила €590. В Никосии, в среднем, €560. Повышению цен на аренду в Греции способствуют также платформы типа AirBnb.

Для решения вопроса высокой арендной платы, по словам Галатариотиса, МВД согласилось принять внесенное Keve предложение, согласно которому будет предложен ряд стимулов для строительства многоквартирных домов, которые смогут арендовать только молодые пары и рабочие. В жилых зонах на периферии Лимассола, где расположены более дешевые районы, допустимую площадь застройки увеличат на 30%, а минимальную площадь студий уменьшат с 70 квадратных метров до 30, что снизит цены на аренду.

Кроме того, владельцам зданий запретят продавать их в течение восьми лет, чтобы предотвратить конкуренцию между подрядчиками.