Жильё нерезидентов Британской Колумбии стоит дороже имущества резидентов

Доля нерезидентов, владеющих недвижимостью, выше в Британской Колумбии, чем в Онтарио, и оценочная стоимость этого имущества выше, чем у местных жителей. Цифры показывают, что налог на иностранных покупателей Британской Колумбии не полностью ослабил международный интерес к рынку жилья.

В докладе статистического управления Канады рассматривается вопрос о собственности нерезидентов. Новые кондоминиумы в Ванкувере особенно привлекли внешний рынок: 19% данных объектов, построенных между 2016 и 2017 годами, принадлежали или частично принадлежали нерезидентам. В Торонто, другом канадском рынке горячего жилья, этот показатель составил 7,6%, сообщает The Globe and Mail.

В Ванкувере средняя оценочная стоимость кондоминиума, принадлежащего нерезидентам, была на $96 000 выше, чем у резидентов. В Торонто разрыв составил $37 000. Частный односемейный дом нерезидента в Ванкувере стоил в среднем на $236 000 или 36,7% больше, чем собственность местных жителей.

Экономист по недвижимости Том Давидофф из школы бизнеса Sauder Университета Британской Колумбии сказал, что цифры показывают: Ванкувер остаётся популярным рынком даже после введения налога на иностранных покупателей в 2016 году.

Данные не показывают сильного разрыва в стоимости между отдельными домами, но дистанция увеличивается, когда речь идет о новостройках, особенно кондоминиумах. Давидофф отметил, что иностранные покупатели сосредоточены на верхнем сегменте рынка. Однако он сказал, что рынок элитного жилья уже пострадал от налогов на иностранных покупателей, на пустующее жильё и на спекуляцию, а потому ценовой разрыв продолжится, но за пределами крупных городов.

В докладе говорится, что доля недвижимости, где хотя бы один владелец – нерезидент, составляет 6,2% в Британской Колумбии. Доля объектов, которые принадлежат только нерезидентам – 3,7%. В Онтарио эти цифры составляют 3,3% и 2,1% соответственно. В районе Ванкувера почти 5% недвижимости принадлежит исключительно нерезидентам по сравнению с 2,5% в районе Торонто.

Между тем, продажи жилья в Торонто упали до минимума 2009 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Канада, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Инвестиции в Канаде: преимущества и перспективы Монреаля
Зачем вкладывать деньги в недвижимость Монреаля...
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Недвижимость в Канаде: куда вложить деньги инвестору в 2019 году
Рейтинг лучших городов
Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии: цифра дохода – не всегда самое важное
Ответ на вопрос, куда и во что инвестировать.
Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне
Главный менеджер Grekodom Development рассказывает о ситуации на местном рынке
Рынок недвижимости США: перспективы для покупателей в 2019 году
Можно рассчитывать на скидки до 20% и освобождение от налогов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Канаде Коммерческая недвижимость в Канаде Дома (виллы) в Канаде Апартаменты (квартиры) в Канаде

Новости и статьи по теме «Канада»:

Самые умные города мира: реальность и утопия
  • 650
ТОП-10 умных городов и технологий.
Инвестиции в Канаде: преимущества и перспективы Монреаля
  • 575
Зачем вкладывать деньги в недвижимость Монреаля...