В Нидерландах ускорился рост цен на жильё

Как пишет Global Property Guide, цены на дома и квартиры в Нидерландах находятся на подъеме благодаря сильному спросу в сочетании с дефицитом объектов на рынке. Только за последний квартал 2018 года рост стоимости жилой недвижимости составил 2,14%.

За 2018 год продажи жилья сократились на 9,7% до 218 491, тогда как годом ранее наблюдался рост на 13%, по данным Статистического ведомства страны (CBS). Спад покупательской активности аналитики объясняют сокращением запаса жилой недвижимости на рынке.

Средняя стоимость квартиры в Амстердаме составляет €6900 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города можно приобрести за €828 240. Сдавать её можно будет за €2570 в месяц. Таким образом, доходность достигает 3,72% годовых. В Гааге в центре города аналогичный объект обойдется в €438 360. Заработать на аренде можно будет €2050 в месяц, поэтому доходность будет выше – 5,61% годовых.

В 2018 году экономика Нидерландов укрепилась на 2,5%, благодаря сильному потреблению, инвестициям и экспорту. По прогнозам Европейской Комиссии, ВВП страны увеличится на 1,7% в 2019 году и на столько же – в 2020-м.

Напомним, что в январе 2019 года цены на вторичное жильё в Нидерландах достигли самого высокого уровня за всю историю наблюдений.