a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Японии снова охлаждается

Цены на кондоминиумы на вторичном рынке в Токио выросли на 0,6% за 2018 год. Это значительно меньше 3,2% в 2017 году и 9,3% в 2016 году. В течение последнего квартала прошлого года цены на квартиры увеличились на 2,2%.

Фактически средняя стоимость новых кондоминиумов в Токио упала на 0,5% в 2018 году в отличие от роста на 13,2% в 2017. Продажи существующих кондоминиумов в Токио снизились на 0,3%, до 37 424 единиц, в 2018 году, по данным Земельного института Японии, в то время как сделки с частными домами упали на 1,2%, до 18 208 единиц, за тот же период. Число новых проектов в Японии упало на 2,3%, до 942 370 единиц, в 2018 году по сравнению с годом ранее, сообщает Global Property Guide.

Доходность от сдачи жилья в аренду в Токио низкая - 2,7% годовых. Средняя стоимость квадратного метра квартир - $16 320. Чтобы купить апартаменты в центре Токио площадью 120 кв.м, придётся отдать около $2 млн. А чтобы снимать такое жильё, придётся ежемесячно платить $4 350.

Японская экономика резко замедлилась в 2018 году, с ростом ВВП всего на 0,7% после подъёма на 1,9% в 2017 году, 1% в 2016 году, 1,4% в 2015 году и 0,4% в 2014 году, на фоне непрерывного снижения внешнего спроса. В 2019 году ожидается рост на 0,5%, поскольку страна продолжает сталкиваться как с внешними, так и с внутренними проблемами. Ожидается, что предстоящее повышение налога для сделок с жильём с 8% до 10% в октябре 2019 года, усугубленное всё ещё неразрешённой торговой напряженностью между США и Китаем, повлияет на потребительские расходы.

Между тем, в Японии сейчас насчитывается множество пустующих объектов, которые власти отдают по очень низким ценам или даже бесплатно.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Япония, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Лучший штат Мексики для покупки недвижимости
Молодой, свободный, перспективный
Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Япония»

Личный опыт. Моя Япония: от любви до ненависти – и снова до любви

Взгляд востоковеда на культуру, жильё и цены

  • 28.03.2024
  • 1102

Капризные экспаты: какими странами иммигранты недовольны больше всего

Старушка Европа сдаёт эстафету народной любви

  • 09.08.2021
  • 7146